수원지법 2021타경403-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-14 · 경매접수
2. 21-01-18 · 경매개시결정
3. 21-01-18 · 배당요구종기
4. 21-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

140.70㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7421만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제암고주로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 140.70㎡ (42.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔탄면 60-3 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 발안TG 북측 인근에 소재하는 통칭 발안 프리미엄아울렛 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 발안IC 등이 소재하고 있어 간선도로 접근성이 용이하며, 노선버스정류장까지의 거리, 배차간격을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지하1층 제1종 근린생활시설 중 지하1층 비104호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트, 강화유리 마감 등 내벽: 페인트 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현장조사일 현재 영업을 중단한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수설비, 위생설비, 옥외승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 상업용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아울렛 단지는 일단으로 이용 중이며, 단지내 도로는 북측으로 노폭 약 10M의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래에관한허가구역((2020-10-31), 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 임대관계는 미상임. -본건은 공부상 지하 1층으로 등재되어 있으나 현황은 지상으로 직접 연결되어 이용 중임. -본건이 소재하는 발안 프리미엄아울렛은 기준시점 현재 영업이 이루어지지 않고 있으며 폐문, 물건 적치 등으로 인하여 내부 확인을 하지 못하고 외부관찰, 공부상 도면 확인 등의 방법으로 조사하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 지하1층비104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산은 발안 아울렛 내의 상가로 위치상은 도로명 주소상 팔탄면 제암고주로53번길23-7인 바, 위 도로명주소 지하에는 좌측부터 4개 호실이 있는 것으로 보임(현재 모두 폐쇄된 것으로 출입구부분에 폐기물로 출입이 어려움).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-10 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 지하1층비104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 562.8㎡ 1층 388.6㎡ 철근콘크리트구조 140.7㎡ (소매점)

주변

학군

• 1365m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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