수원지법 2021타경663-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-21 · 경매개시결정
3. 21-01-21 · 배당요구종기
4. 22-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8667만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

364.70㎡ (110.3평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

5866만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3469만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행정서로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 364.70㎡ (110.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 419-18 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "발안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 전, 답 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 10m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물로서, (사용승인일:2009.12.24) 외벽:적벽돌 쌓기 마감 등, 창호:하이새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 "건물이용상태"를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 "㉠ - ㉣"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 1층 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나 현황 일부 주택(101호,102호) 및 근린생활시설(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 419-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 419-18 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

- 3층의 근린시설주택인데 1층은 `세종주택`이라는 간판이 있는 점포인 바, 폐문부재로 영업이 중단된 상태로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

석OO(OOO OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 419-18 · 대 248㎡
• 22-02-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 419-18 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 130.08 ㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 117.91㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 116.71㎡

주변

학군

• 168m · 발안초등학교 · 초등학교
• 362m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 510m · 발안중학교 · 중학교
• 575m · 운동장
• 1002m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1119m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1131m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1136m · 향남고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 발안초등학교 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 205m · 화성중앙병원.발안초등학교 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 297m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 311m · 발안사거리.평리 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 6, 9802, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340
• 322m · 발안기업은행 · 39, 6, H10-4, H103, H13-7, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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