수원지법 2021타경694-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-21 · 경매접수
2. 21-01-22 · 경매개시결정
3. 21-01-22 · 배당요구종기
4. 22-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.45㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

7056만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매향선창길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.45㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

우정읍 944-1 · 생산관리지역

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재‘매향항 선착장’북측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 저층의 공동주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 경우 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내, 제4층 제402-4호로서, (사용승인일 : 2003.10.22) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 완경사지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6 - 7m 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 매향리 944-1 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14)(성장관리방안수립지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 매향리 946-3, 946-4 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14)(성장관리방안수립지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 매향리 944-4, 944-5 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14)(성장관리방안수립지역), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 점유자의 폐문·부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악 하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. (2) 대상물건은 토지의 경사로 인하여 접면도로(대상물건의 남서측)를 기준할 때 4층에 해당되나(공부상 4층), 건물 후면부(대상물건의 북동측)을 기준할 때에는 2층이며, 현황 1층은 폐문으로 후면의 중앙 출입구를 통하여 접근이 가능함. (3) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층402-4호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

위 부동산은 매향노을팬션, 상가 등 집합건물 중 4층 공동주택(건축물대장 기재)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 4층 13개호 중 하나로 주변 다른 가구에도 호수가 정확치 않으나 출입문에 402-2호호 임의 기재되어 있음

부동산표시목록

소유자

김OO

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-25 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층402-4호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 판매시설,제2종근린생활시설,공동주택 지층 45.9㎡ 1층 756㎡ 2층 781.1㎡ 3층 666.53㎡ 4층 925.47㎡ 철근콘크리트조 54.45㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 고온리종점 · 2, 2-1, H105
• 357m · 고온리종점(미정차) · 2, 2-1
• 410m · 매향리복지회관 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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