수원지법 2021타경1192-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-01 · 경매접수
2. 21-02-03 · 경매개시결정
3. 21-02-03 · 배당요구종기
4. 21-10-08 · 1차 매각기일 · 최저가 44억 7297만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2937.01㎡ (888.4평)

토지면적

3970.60㎡ (1201.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4729만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5607만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청원산단1길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2937.01㎡ (888.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

마도면 1399 · 일반공업지역

호

2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 지1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "화성마도청원일반산업단지" 내에 소재하며 부근은 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-03-03), 지구단위계획구역(2017-03-03)(경기화성바이오밸리), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-03-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 "㈜태영기계공업" 소유의 제시외건물 1개동[ㄱ. 파이프조 천막지붕 1층 소재(작업장 및 창고 등) 약 368.4㎡]은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 평가하였는바, 경매포함여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.(후면 "건물이용 및 임대상황", "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 2016.09.02일에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 기호(3) 2016.09.02일에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 기호(4) 2016.09.02일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 공장, 전기실, 화장실 등 2층 : 연구개발실, 화장실, 휴게실, 샤워실, 공장 등 기호(3) 공장 등 기호(4) 지1층 : 문서고, 화장실, 창고, 체력단련실 등 1층 : 화장실2, 종합사무실, 설계실, 접견실, 방풍/전시공간 등 2층 : 회의실, 사무실, 복도, 화장실2, 숙소, 발코니2, 대표이사실 등 3층 : 기숙사9, 발코니9, 세탁, 세면장, 창고2 등 4층 : 물탱크실/펌프실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 1,2층 : 위생 및 급배수 설비 등 기호(3) 위생 및 급배수 설비 등 기호(4) 지1층-1층 : 위생 및 급배수 설비 등 2층 : 일부 전기보일러난방, 위생 및 급배수 설비 등 3층 : 전기보일러난방, 위생 및 급배수 설비 등 을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -본건 건물의 소재지번은 토지개발사업 완료로 인하여 "청원리 1399번지"로 지번 변경되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 1399 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 청원산단1길 27 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 청원산단1길 27 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 청원산단1길 27 (다동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 위 부동산은 대로 변에 위치한 (주)태영기계공업으로 표시된 곳으로 목록1은 목록 2,3,4 지 및 주차장 등으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

아OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-08 · 경기도 화성시 마도면 청원리 1399 · 공장용지 3970.6㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 21-10-08 · 경기도 화성시 마도면 청원산단1길 27 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1484.66㎡ 2층 143㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 21-10-08 · 경기도 화성시 마도면 청원산단1길 27 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 576㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 21-10-08 · 경기도 화성시 마도면 청원산단1길 27 (다동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 지1층 154.7㎡ 1층 208.34㎡ 2층 173.06㎡ 3층 160.25㎡ 4층 37㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 341m · 바이오단지입구 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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