수원지법 2021타경1666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-10 · 경매접수
2. 21-02-15 · 경매개시결정
3. 21-02-15 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1139만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

426.30㎡ (129.0평)

토지면적

710.00㎡ (214.8평)

제시외면적

426.30

보증금

2113만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

선창길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 426.30㎡ (129.0평) · 단독주택

대지권

우정읍 161-97 · 계획관리지역

당사자

채권자

박OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창마을" 내에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지의 차량출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

토지기호(2)-(3)은 인근도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 2필1단의 부정형 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

토지기호(2)-(3)은 서측으로 로폭 약5미터, 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(2) : 계획관리지역(2017-08-03), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 토지기호(3) : 계획관리지역(2017-08-03), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지기호(2)-(3)지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외부: 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내부: 도배 및 일부타일마감 등 창호: 목재 및 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지기호(2)-(3)지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지기호(2)-(3) 위양지상에는 일반건축물대장에는 미등재되어있으나 건물등기사항전부증명서상에는 등재되어 있는 주택 1동(세멘브럭조 스레트지붕 단층주택 40㎡)이 소재하는 것으로 되어있으나, 본건 감정평가에서 평가한 제시외 건물㉤(블럭조 일부 판넬조 스레이트지붕 단층주택 67㎡)과의 동일성 여부는 경매진행시 재확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창마을" 내에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지의 차량출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지기호(2)-(3)은 인근도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 2필1단의 부정형 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지기호(2)-(3)은 서측으로 로폭 약5미터, 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(2) : 계획관리지역(2017-08-03), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 토지기호(3) : 계획관리지역(2017-08-03), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지기호(2)-(3)지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외부: 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내부: 도배 및 일부타일마감 등 창호: 목재 및 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지기호(2)-(3)지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

토지기호(2)-(3) 위양지상에는 일반건축물대장에는 미등재되어있으나 건물등기사항전부증명서상에는 등재되어 있는 주택 1동(세멘브럭조 스레트지붕 단층주택 40㎡)이 소재하는 것으로 되어있으나, 본건 감정평가에서 평가한 제시외 건물㉤(블럭조 일부 판넬조 스레이트지붕 단층주택 67㎡)과의 동일성 여부는 경매진행시 재확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-204 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1은 도로명 주소 `우정읍 선창길18`로 위 지상에는 건물 2채(구건물은 도로 변과 신건물은 안쪽)가 존재하며

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

임차인

설OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-97 · 대 218㎡
• 25-04-28 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-204 · 잡종지 492㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 90m · 선창포구종점 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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