경매 · 공장
수원지법 2021타경1673-1
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2
- 감정가
- 120억 9879만
- 최저가
- 41억 4988만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 5043.13㎡ (1525.5평) · 토지 8632.00㎡ (2611.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 272만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 41억 4988만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5043.13㎡ (1525.5평)
- 토지면적
- 8632.00㎡ (2611.2평)
- 제시외면적
- 417.20
- 보증금
- 4억 1498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 60억 940만
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 푸른들판로
건물 · 대지권
- 건물
- 5043.13㎡ (1525.5평) · 철근콘크리트조,조적조 · 공장
- 대지권
- 팔탄면 436-2
- 호
- 3층,1층,2층,단층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 "김유신장군사당" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사 지대로 대체로서 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 공장 건부지로 이용중이며 일부 진입도로 등 입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 약4m의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- [일련번호 2] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.06.18 / 증축일 : 2003.06.18) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등으로 마감입니다. [일련번호3] 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.07) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호2: 현황 공장 및 사무실 등입니다. 일련번호3: 경비실 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-15 | sd | 2022.03.21 도달 |
| 22-01-25 | sd | 2022.02.06 폐문부재 |
| 21-03-30 | sd | 2021.04.04 기타 |
| 21-02-22 | sd | 2021.02.25 도달 |
| 21-02-22 | sd | 2021.03.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 892-11 (케이에이이전자) · 건물
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당현장을 방문한 바 해당공장은
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 · 8632㎡
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 공장 1층 1519.77㎡ 2층 1499.12㎡ 3층 1478.87㎡
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 비동호 · 비동호 조적조 평슬라브지붕 단층 공장 128.17㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- (선OOOO)OOO
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
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- 가압류권자
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- 가압류권자
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- 제OOOOOOOOOOO
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- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
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- 화OO
- 교부권자
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- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
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- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 채권자
- 유OOOOO OOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 · 공장용지 8632㎡
- 26-09-15 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 · 공장용지 8632㎡
- 26-09-15 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 892-11 (케이에이이전자) · 에이동호 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 공장 1층 1519.77㎡ 2층 1499.12㎡ 3층 1478.87㎡
- 26-09-15 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 892-11 (케이에이이전자) · 에이동호 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 공장 1층 1519.77㎡ 2층 1499.12㎡ 3층 1478.87㎡
- 26-09-15 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 892-11 (케이에이이전자) · 비동호 조적조 평슬라브지붕 단층 공장 128.17㎡
- 26-09-15 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 892-11 (케이에이이전자) · 비동호 조적조 평슬라브지붕 단층 공장 128.17㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 89m · 창곡2리교회앞 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
- 105m · 창곡1리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
- 162m · 창곡2리교회앞 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
- 181m · 창곡1리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
- 441m · 금산사입구 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-07, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2017.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 23건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-07 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑34 | 29번보전처분, 32번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-07-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-04-07 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-25 | 가압류 | 태형기업 주식회사 | 1302만 | 말소 |
| 갑4 | 19-11-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-05-01 | 가압류 | 정○○ | 2602만 | 소멸 |
| 갑6 | 20-05-20 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-06-10 | 가압류 | 백○○ | 6346만 | 소멸 |
| 갑8 | 20-06-24 | 가압류 | 주식회사애큐온캐피탈 | 2억 9334만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-07-08 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 9440만 | 말소 |
| 갑10 | 20-07-14 | 임의경매개시결정 | 와이더블유주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-07-28 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 20-08-07 | 가압류 | 주식회사 에이치앤피 | 1억 321만 | 소멸 |
| 갑13 | 20-08-13 | 가압류 | 기술보증기금 | 8억 3311만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-08-24 | 가압류 | 강○○ | 4757만 | 소멸 |
| 갑15 | 20-08-28 | 가압류 | 김○○ | 3244만 | 소멸 |
| 갑16 | 20-08-31 | 가압류 | 마○○ | 3759만 | 소멸 |
| 갑17 | 20-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 20-09-03 | 가압류 | 주식회사신성화인켐 | 924만 | 소멸 |
| 갑19 | 20-09-03 | 가압류 | 3억 3724만 | 소멸 | |
| 갑20 | 20-09-09 | 가압류 | 중소기업은행 | 7080만 | 소멸 |
| 갑21 | 20-09-16 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-09-16 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 1억 214만 | 소멸 |
| 갑23 | 20-10-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑24 | 20-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 21-02-16 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑26 | 21-07-05 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-08-10 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑28 | 21-12-03 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-01-13 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-02-23 | 26번보전처분, 27번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 22-02-23 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 22-03-08 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-01-12 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 23-01-30 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 23-02-02 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑37 | 23-02-17 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-07-10 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 23-07-10 | 36번보전처분, 37번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑40 | 23-08-04 | 강제경매개시결정 | 유림특수화학주식회사 | — | 소멸 |
| 갑41 | 23-12-18 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑42 | 24-01-31 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑43 | 25-03-11 | 41번보전처분, 42번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 17-04-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 54억 | 말소기준 |
| 을2 | 18-02-05 | 근저당권설정 | 와이더블유주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 을3 | 20-01-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 13억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 41억 4988만
- 매각비용
- 6224만
- 배당 가능액
- 40억 8763만
- 소유자 잔여
- 4억 8140만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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