수원지법 2021타경2096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-23 · 경매접수
2. 21-02-24 · 경매개시결정
3. 21-02-24 · 배당요구종기
4. 22-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

431.46㎡ (130.5평)

제시외면적

없음

보증금

2525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

정남면 919-11 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 북측 근거리에 위치하고 주위에는 가로변을 따라 근린생활시설 등이 소재하며 가로 이면으로는 주택, 농경지, 임야 등이 소재 하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-7) 대체로 인접하여 소재하는 부정형 및 사다리형 유사의 평지로서 주거나지상태 (일시적 주차장 및 진입로 등에 이용되고 있음)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 기타필지는 기호(1)을 경유하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(4) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(6) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(7) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 주거나지 상태(일시적 진입로 및 주차장등으로 이용중임)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 919-11 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-13 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-14 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-5 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-6 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-15 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적 토지 지목은 답이나 주변 상가의 주차장과 주차장 진입로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

한OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 919-11 · 답 28㎡
• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-4 · 답 152㎡ (갑구 6번 852분의 522 강용구지분 전부)
• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-13 · 답 13㎡ (갑구 5번 852분의 522 강용구지분 전부)
• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-14 · 답 163㎡ (갑구 5번 852분의 522 강용구지분 전부)
• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-5 · 답 182㎡ (갑구 6번 852분의 522 강용구지분 전부)
• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-6 · 답 9㎡
• 22-01-14 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-15 · 답 82㎡

주변

학군

• 542m · 정남초등학교 · 초등학교
• 858m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 102m · 정남파출소 · 25, 67
• 172m · 정남농협 · 25, 67
• 259m · 괘랑리 · 220
• 277m · 괘랑리 · 220
• 290m · 정남농협 · 220, 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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