수원지법 2021타경2133-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-25 · 경매접수
2. 21-03-02 · 경매개시결정
3. 21-03-02 · 배당요구종기
4. 22-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3666.00㎡ (1109.0평)

제시외면적

없음

보증금

4167만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

비봉면 46-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

지OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양노리 소재 "비봉면행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 서해안고속도로와 39번국도 사이의 국도주변 농촌지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 39번국도를 통한 출입은 펜스로 봉쇄되어 출입 불가하나, 남측의 후면 세로를 통한 접근은 가능하며, 비봉면 소재지 및 버스정류장과의 거리 등 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서, 성토후 경사지를 이루며, 현황 묵전상태임. 기호2) 부정형의 토지로서, 일부(3,073㎡)는 서측으로 약 10미터 높이의 옹벽을 쌓아 성토 후 동측 39번국도와 등고평탄하게 조성하여 현황 잡종지 상태이며, 북서측 및 남서측 일부 제외지(593㎡)는 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,2는 동측으로 39번국도(왕복4차선, 자동차전용도로)와 접하나, 조사시점 현재 펜스로 출입 차단되어 있으며, 기호2의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-3)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호2) 지상에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외물건 (건물신축을 위한 바닥콘크리트기조 약 66㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 답이나, 기호1)은 현황 묵전(경사지)이며, 기호2)는 현황 잡종지 및 일부 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호1,2 토지의 공중공간으로는 고압송전선이 통과하고 있으며, 구분지상권(한국전력공사) 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 41-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 46-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 위 부동산의 지목은 `답`이나 목록 2는 현재 별지사진과 같이 농지 주변에 3면이 견고한 축대가 조성(약5-10미터 높이)되어 있었으며 상부는 묵혀진채 잡풀과 수종불명의 잡목이 식재되어 있었으며, 목록1은 인근 경계부분과 인접하여 묵혀진 경사지로 보였음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

소유자

조OO

압류권자

화OO

지상권자

지OOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

지OOOOO OOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-22 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 46-1 · 답 3666㎡

주변

학군

• 1212m · 비봉고등학교 · 고등학교
• 1240m · 비봉중학교 · 중학교

버스

• 465m · 양노리 · 50-5, H10-4, H340
• 471m · 백학IC(미정차) · 1002, 5101, G1003
• 472m · 양노교차로(미정차) · 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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