수원지법 2021타경2188-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-27 · 경매접수
2. 21-03-26 · 경매개시결정
3. 21-03-26 · 배당요구종기
4. 22-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7528만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

365.33㎡ (110.5평)

토지면적

259.70㎡ (78.6평)

제시외면적

없음

보증금

5752만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5572만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 365.33㎡ (110.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 420-7

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재"발안초등학교"동측 인근에 위치하고 있 으며,주위는 아파트,다가구주택,근린생활시설,학교,농경지,공원 등이 소재하고 있 음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-북측으로 접하는 도로와 대체로 등고이며 동측 및 서측 등으로 접하는 토지와 고 저차가 있는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택용 건부지로 이용중임. -남측 경계 부근에 화단으로 추정되는 부분이 있으며, 건물의 주위는 포장되어 있 음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 완경사인 포장된 소로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(향남1지구),소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있으며,남측 경계 부근 화단으로 추정되는 부분에 소유 자 미상의 각종 물건들이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽:석재 및 벽돌형 타일붙임 등 마감. 내 벽:벽지,타일붙임,몰탈위 페인트 등 마감. 바 닥:데코타일,마루,석재 및 타일깔기 등 마감. 창 호:새시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택(다가구주택 1-3층 5가구),제2종 근린생활시설(일반음식점 1층 53 .33㎡)이나 현황은 1-3층 전부를 다가구주택으로 이용중이며 그 중 7가구(103-106 ,201,204,302)는 원룸의 형태임. 1층:다가구주택 5가구(101,103-106) 2층:다가구주택 4가구(201-204) 3층:다가구주택 2가구(301,302)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 단독주택(다가구주택 1-3층 5가구), 제2종 근린생활시설(일반 음식점 1층 53.33㎡)이나 현황은 1-3층 전부 다가구주택(11가구)으로 이용중에 있 으므로 가구수,용도 등이 공부와 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건 건물 1층 입구에"태양빌"로 표시되어 있으며"태양빌"로 통칭되고 있음. -본건 건물의 지붕은 평지붕 및 경사지붕 위 아스팔트슁글이며,거실 창호,옥상 등 에 난간이 설치되어 있음 -본건 건물 1층의 105호는 조사시점 현재 공실로서 창호 등을 통하여 내부를 확인 하였으므로 재확인하시기 바람. -본건 건물 1층 전면은 근린생활시설의 창호 및 출입문이 있는 상태로 내부에 벽 등을 설치한 것으로 추정됨. -본건 건물에 부착되어 있는 우편함,가스계량기 등에 102로 표시되어 있으나 현황 102호는 없음. -본건 건물의 발코니,다용도실,보일러실 등에 보일러가 설치되어 있음. -본건 건물의 내부 벽 일부에 결로현상이 있으며,계단실 내부 벽타일 일부가 파손 되어 있음. -본건 지상에 소재하고 있는 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)은 보일러실로 이용한 것으로 추정되나 조사시점 현재는 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 420-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 420-7 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

3층의 근린시설 및 다가구 주택으로 1층 10호~106호(102호는 없으나 1층 상가가 있음), 201~204호, 301호~302호 등 총 12개 호실이 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

용OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

박OO(OOOO OOOOOO)

임차인

박OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-10-11 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 420-7 · 대 259.7㎡
• 22-10-11 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 420-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 69.14㎡ 1층 53.33㎡ 2층 129.21㎡ 3층 113.65㎡

주변

학군

• 244m · 발안초등학교 · 초등학교
• 330m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 453m · 발안중학교 · 중학교
• 514m · 운동장
• 924m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1057m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1060m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 발안초등학교 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 259m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 274m · 우미린아파트.향일고 · 340-2, 35
• 285m · 화성중앙병원.발안초등학교 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 305m · 신명스카이뷰.우미린 · 340-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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