수원지법 2021타경2959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-22 · 경매접수
2. 21-03-23 · 경매개시결정
3. 21-03-23 · 배당요구종기
4. 22-03-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3296만 (65%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6580.00㎡ (1990.4평)

제시외면적

없음

보증금

4329만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

서신면 193-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

성OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 " 전곡교차로 " 서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 임도가 개설되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 배차간 격으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 경사지로 자연림 상태 및 동측 일부가 " 묘지 " 로 이용중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 남동측 하단부까지 임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 보전관리지역(2013-08-01), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구 역(2017-11-24), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택 용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : ·본건 토지 동측 인접필지(전곡리 산193-4)상에 집단묘(종중묘)가 조성되어 있으며 항공도면 등으로 보아 본건 토지 일부가 집단묘 조성에 편입된 것 (분묘4기 정도)으로 판단되며 자세한 것은 측량을 요하는 사항인 바 참고 바랍니다. ·본건 토지내(중하단부)에 묘지로 사용되었던 흔적이 있으며(별첨 사진참조) 기준시점 현재 봉묘는 없고 석물(2점) 만 있으니 이장 또는 평장묘인지 여 부 등 이해관계인은 재확인 등 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 산193-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 위 부동산은 4차선 대로변 인근의 자연림으로 인접`하동정씨문성공파`종중 묘지 진입로를 따라 올라가 경계부분 끝부분에 위치한 곳으로 급경사로 형성되 임야 보여지며, 하단부분은 절개지로 보이는 급경사지 일부에 축대형식으로 구축된부분이 있음(도로 사이 구거).

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

소유자

박OO

지상권자

파OOOOOOOOOO

채권자

성OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-22 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 산193-1 · 임야 6580㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 전곡2리.산업단지 · 1004-1
• 177m · 전곡2리 · 1004-1
• 492m · 전곡삼거리 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다