수원지법 2021타경3235-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-30 · 경매접수
2. 21-03-31 · 경매개시결정
3. 21-03-31 · 배당요구종기
4. 22-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.80㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1237만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하나문길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 65.80㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남양읍 23-8 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "하라문동마을" 내에 위치하며, 주위는 전원주택 다세대주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 운행 노선 및 빈도 등으 로 보아 대중교통사정은 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*기호1,2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 2201호(기호1), 4층 2401호 (기호2)로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임. *기호3는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 3층 301호(기호3)로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-3는 다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

*본건 기호1,2는 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. *본건 기호3는 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

*본건 기호1-3는 각 3필 일단의 완경사 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1-3는 세로 및 소로의 포장도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*본건 기호1,2,3 대지권의 목적인 토지 각 기호1-3은 동일 : 계획관리지역(2017-03-03), 성장관리방안 수립지역(2019-11-07), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1,2는 공부상 2동이나 현황은 302동으로, 기호3는 공부상 3동이나 현황은 103동으 로 동명칭 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-3의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 하나문길29번길 3, 2동 2층2201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 하나문길29번길 3, 2동 4층2401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 하나문길 23-8, 3동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산의 공동주택단지(미파라 디자인하우스)내의 공동주택으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

유치권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-25 · 경기도 화성시 남양읍 하나문길 23-8, 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 1층 139.68㎡ 2층 139.68㎡ 3층 80.16㎡ 철근콘크리트구조 65.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 남양타운 · H404
• 199m · 남양타운 · H404
• 243m · 마도할인마트 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다