수원지법 2021타경3273-1 동탄파라곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-31 · 경매접수
2. 21-04-02 · 경매개시결정
3. 21-04-02 · 배당요구종기
4. 22-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9494만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.16㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

3949만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7997만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동탄파라곤 · 65.16㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 172-3 · 중심상업지역

호

44층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상업 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 단지 앞에 시내버스정류장이 위치하며 84번지방도가 인근에 위치 하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 11월 12일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층건 내 1층 105호로서, 외벽: 외장 석재마감, 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 천장: 텍스붙임 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 판매시설이나 현황 공실인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 냉방시설, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 옥내소화전, 스프링클러, 지하 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지이고 아파트, 오피스텔, 판매시설 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 25m의 도로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ93-3, 93-11번지: 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장 관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) ㆍ93-4번지: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 중로1류(폭 20m∼25m)(2013 -01-18)접합, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 172, 1층105호 (반송동,동탄파라곤) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

호수 표시가 없어 관리사무소에 문의하니 목적물은 102동 대로변 조명상가옆 점포라고 함. 별도 확인을 요함

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-15 · 경기도 화성시 동탄반석로 172, 1층105호 (반송동,동탄파라곤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 지6층 8,543.11㎡ 지5층 8,826.59㎡ 지4층 8,802.31㎡ 지3층 8,870.52㎡ 지2층 8,834.73㎡ 지1층 6,236.32㎡ 1층 4,141.17㎡ 2층 6,596.51㎡ 3층 5,420.99㎡ 4층 5,420.99㎡ 5층 1,592.37㎡ 6층 2,060.53㎡ 7층 2,060.53㎡ 8층 2,060.53㎡ 9층 2,060.53㎡ 10층 2,060.53㎡ 11층 2,060.53㎡ 12층 2,060.53㎡ 13층 2,060.53㎡ 14층 2,060.53㎡ 15층 2,060.53㎡ 16층 2,060.53㎡ 17층 2,060.53㎡ 18층 2,060.53㎡ 19층 2,060.53㎡ 20층 2,060.53㎡ 21층 2,060.53㎡ 22층 2,060.53㎡ 23층 2,060.53㎡ 24층 2,060.53㎡ 25층 2,060.53㎡ 26층 2,060.53㎡ 27층 1,830.85㎡ 28층 1,723.17㎡ 29층 1,445.59㎡ 30층 870.15㎡ 31층 107.38㎡ 32층 870.15㎡ 33층 870.15㎡ 34층 870.15㎡ 35층 870.15㎡ 36층 870.15㎡ 37층 870.15㎡ 38층 870.15㎡ 39층 870.15㎡ 40층 817.71㎡ 41층 708.69㎡ 42층 503.09㎡ 43층 379.54㎡ 44층 346.23㎡ 철근콘크리트구조 65.16㎡

주변

학군

• 496m · 석우중학교 · 중학교
• 574m · 학동초등학교 · 초등학교
• 775m · 예당중학교 · 중학교
• 776m · 예당초등학교 · 초등학교
• 821m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 870m · 예당고등학교 · 고등학교
• 870m · 예원초등학교 · 초등학교
• 882m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1051m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1261m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1323m · 능동중학교 · 중학교
• 1352m · 반송고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 103m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 132m · 동탄119안전센터 · H101
• 195m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 206m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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