수원지법 2021타경3358-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-02 · 경매접수
2. 21-04-05 · 경매개시결정
3. 21-04-05 · 배당요구종기
4. 22-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7048만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8849만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.94㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양읍 17

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층건 내 지1층 108호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중이며, 기준시점 현재 인접호인 지층 제107호와 벽체구분 없이 인테리어 공사 중에 있음(후첨 "사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지는 북서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터의 포장도로에 각각 접하며, 본건이 소재하는 상가는 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 공부상 지층이나, 인접도로와 접한 외관상 1층 점포임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층108호 (화성남양시티프라디움3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산(중앙출입구 우측 2번째칸. 치킨의민족 좌측)의 현황은 화성남양시티프라디움3차아파트 상가로 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보였으나 내부를 살펴본바 현재 공실(공사중)로 107호와의 경계일부는 완전 차단되지 않는 상태로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

압류권자

강OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-24 · 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층108호 (화성남양시티프라디움3차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 근린생활시설 지2층 42.8925㎡ 지1층 825.6023㎡ 지1층 237.2411㎡ 1층 13.72㎡ 철근콘크리트구조 47.94㎡

주변

학군

• 160m · 남양중학교 · 중학교
• 282m · 동양초등학교 · 초등학교
• 346m · 남양고등학교 · 고등학교
• 459m · 남양초등학교 · 초등학교
• 934m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1073m · 신백중학교

버스

• 114m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106
• 131m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 134m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 158m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 292m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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