경매 · 상가
수원지법 2021타경3815-1 NF
경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비104호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비104호
- 감정가
- 2억 8900만
- 최저가
- 1억 4161만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 98.25㎡ (29.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 476만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4161만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 98.25㎡ (29.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9129만
- 담당계
- 18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 제암고주로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 98.25㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 향남읍 427-3 · 자연녹지지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 서해안고속도로 "발안I.C" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이고, 본건 단지는 의류 신발 등 소매 상가단지를 형성 하였으나 현재는 대부분 폐점한 상태로서 한산함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 및 노선 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 단층 중 지하1층비104호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 내장재 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 제1종근린생활시설(소매점)용도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 기본적인 전기, 전등 시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지에 자체 지반 평탄한 토지로서 제1종근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현 상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-12 | sd | 2023.05.15 송달간주 |
| 23-05-04 | sd | 2023.05.09 도달 |
| 23-05-03 | sd | 2023.05.04 도달 |
| 23-04-05 | sd | 2023.04.06 송달간주 |
| 23-03-27 | sd | 2023.03.31 폐문부재 |
| 22-05-09 | sd | 2022.05.19 폐문부재 |
| 22-04-13 | sd | 2022.04.13 주소불명 |
| 22-01-27 | sd | 2022.03.11 폐문부재 |
| 21-11-15 | sd | 2021.11.30 도달 |
| 21-10-13 | sd | 2021.10.19 주소불명 |
| 21-07-11 | sd | 2021.07.16 주소불명 |
| 21-04-21 | sd | 2021.04.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비104호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 발안프리미엄아울렛이라는 단지내의 상가점포임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 예담건업(고미라) | 점포 | 제지하1층 제비104호 98.2500㎡ | 10,000,000 | 2021.03.10-2023.03.09 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 예담건 업(고미 라) | 제지하1 층 제비104 호 98.2500 ㎡ | 2021.03.26 | 2021.03.10-20 23.03.09 | 10`000`000 · 200`000 |
매각공고
- 23-05-11 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 507.68㎡(소매점) 1층 491.25㎡(소매점) 철근콘크리트구조 98.25㎡(소매점)
주변
학군
- 1478m · 화성월문초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
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