수원지법 2021타경3884-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

244.00㎡ (73.8평)

토지면적

1482.00㎡ (448.3평)

제시외면적

없음

보증금

6965만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3472만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 244.00㎡ (73.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

우정읍 122-14

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 멱우리 소재"방축동마을"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 의 이용편의도는 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6미터 내·외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임차인이 사용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 주기둥 : H빔구조. 벽체 : 외장판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로서 현황 임차인 고물상의 창고등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하나 철거용이하고 이동가능한 일시 적 구조물로서 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 본건 전체를 사용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 1257만 ~ 9억 691만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 화성시 우정읍 멱우리 122-14

감정가

6억 9655만

최저가

6억 9655만 (100%)

건물면적

244.00㎡ (73.8평)

기일

22-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음