수원지법 2021타경4375-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-27 · 경매접수
2. 21-04-28 · 경매개시결정
3. 21-04-28 · 배당요구종기
4. 22-04-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2724만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2233만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

봉담읍 227-3 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

한OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-2) : 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "덕천마을회관" 북측 및 북서측에 위치하고, 인근은 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 "화성시 덕천지구 관광휴양형 지구단위계획 구역" 내에 위치함. 기호(3) : 경기도 화성시 봉담읍 당하리 소재 "당하1리마을회관" 북서측 인근에 위치며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 비포장 현황도로를 통해 차량접근이 가능하나 , 버스정류장의 위치 및 배차간격등을 볼 때 대중교통상황은 불편한 것으로 판단됨. 기호(2) : 인근도로, 버스정류장의 위치 및 배차간격등을 볼 때 대중교통상황은 불편한 것으로 판단됨. 기호(3) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황이 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 평지로서 부정형 토지이며, 현황 "전"으로 이용중이며, 인접지(덕천리 99번지)와 명확한 경계구분 없이 이용중임. 기호(2) : 대체로 완경사지로서 "자연림" 상태임. 기호(3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로와 접하고 있음. 기호(2) : 지적도 및 현황상 맹지임. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 , 개발진흥지구(관광,휴양 개발진흥지구) , 지구단위계획구역(2020-03-02) , 소공원(2020-03-25)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-25)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-25)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호(2) : 계획관리지역 , 개발진흥지구(관광,휴양 개발진흥지구) , 지구단위계획구역(2020-03-02) , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-25)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호(3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 100 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산51-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 227-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 대장상 전이나 인접토지와 경계가 불분명한 채 경작되고 있었으며 일부는 인접 수로 및 묵혀진 부분이 있는 것으로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

가처분권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

소유자

한OO

지상권자

수OOOOOOO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-05 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 227-3 · 답 298㎡

주변

학군

• 969m · 갈담초등학교 · 초등학교
• 1224m · 수원가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 366m · 당하리.흰돌산기도원입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 369m · 당하리.흰돌산기도원입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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