수원지법 2021타경4979-2 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-13 · 경매접수
2. 21-05-14 · 경매개시결정
3. 21-05-14 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6736만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.03㎡ (50.8평)

토지면적

1362.00㎡ (412.0평)

제시외면적

없음

보증금

6673만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2715만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분천길45번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2동 · 168.03㎡ (50.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

봉담읍 264 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

인OOOOO OOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리에 소재하는 부동산으로 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리에 소재하는 부동산으로 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 공히 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 공히 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리 완경사지로 공업용입니다. 기호(2)는 대체로 사다리 평지로 주거용입니다. 기호(3)은 부정형 평지로 전입니다. 기호(4)는 도로로 이용중입니다. 기호(5,6)은 대체로 사다리 완경사지로 공업용입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리 완경사지로 공업용입니다. 기호(2)는 대체로 사다리 평지로 주거용입니다. 기호(3)은 부정형 평지로 전입니다. 기호(4)는 도로로 이용중입니다. 기호(5,6)은 대체로 사다리 완경사지로 공업용입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)은 동측과 남측으로 세로인 포장도로와 접하며 기호(2)는 남측과 동측으로 세로인 포장도로와 접합니다. 기호(3)은 지적도 상 맹지이나 본건 일부가 현황도로로 이용중입니다. 기호(5,6)은 동측으로 세로인 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1)은 동측과 남측으로 세로인 포장도로와 접하며 기호(2)는 남측과 동측으로 세로인 포장도로와 접합니다. 기호(3)은 지적도 상 맹지이나 본건 일부가 현황도로로 이용중입니다. 기호(4)는 도로로 이용중입니다. 기호(5,6)은 동측으로 세로인 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6):생산녹지지역(2017-08-23), 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호) 기호(2,4):자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3):생산녹지지역(2017-08-23), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5):생산녹지지역(2017-08-23), 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종제한지역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6): 생산녹지지역(2017-08-23), 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호) 기호(2,4): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3): 생산녹지지역(2017-08-23), 가축사육제한구역(일부제한 몬든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5): 생산녹지지역(2017-08-23), 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시 외 건축물 10동(ㄱ 경량철골조 창고 기호(7) 1층에 위치,ㄴ 경량철골조 창고 기호(7) 1층과 기호(8) 사이 위치,ㄷ 샷시 테라스 기호(10) 1층,ㄹ 경량철골조 창고 기호(10) 1층에 위치,ㅁ 샌드위치 판넬 농막 기호(3) 지상 위치,ㅂ 비닐하우스 기호(3) 지상 위치, ㅅ 비닐하우스 기호(3) 지상 위치, ㅇ 비닐하우스 기호(3) 지상 위치, ㅈ 비닐하우스 기호(3) 및 분천리 348 지상에 걸쳐 위치, ㅌ 태양광패널 기호(10) 2층에 소재) 인근 필지인 분천리 348에 제시 외 건축물 1동(기호 ㅊ 비닐하우스 약 240㎡)이 소재하여 총 제시 외 건축물 11동이 있습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건에 제시 외 건축물 5동(ㄱ경량철골조 창고 기호(7) 1층에 위치, ㄴ경량철골조 창고 기호(7) 1층과 기호(8) 사이 위치, ㄷ샷시 테라스 기호(10) 1층, ㄹ경량철골조 창고 기호(10) 1층에 위치, ㅁ샌드위치 판넬 농막 기호(3) 위치)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7)은 철골조 판넬지붕 2층으로 일부는 증축되었으며 내외벽: 판넬마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(8)은 철골조 판넬지붕 단층으로 일부는 증축되었으며 내외벽: 판넬마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(10)은 철글콘크리트조 슬라브지붕 2층으로 외 벽: 몰탈 위 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(7)은 철골조 판넬지붕 2층으로 일부는 증축되었으며 내외벽: 판넬마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(8)은 철골조 판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(10)은 츨근콘크리트조 슬라브지붕 2층으로 외 벽: 몰탈 위 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호(7,8)은 공히 제조장(화장실, 제조장)이며 기호(10)은 단독주택(방5, 욕실4, 주방 겸 식당, 보일러실, 테라스, 현관, 계단 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(7,8)은 공히 제조장(화장실, 제조장)이며 기호(10)은 단독주택(방5, 욕실4, 주방 겸 식당, 보일러실, 현관, 계단 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(7,8)은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 기호(10)은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호(7,8)은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 기호(10)은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리에 위치하는 지멘프라자 1층 119호 동소 119-1호로 주위는 근린생활시설 소규모공장 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(9,11)은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 3층 중 1층 119호 동 소 119-1호로 외 벽: 화강암 마감 및 타일 마감 내 벽: 페인트 마감 창 호: 알미늄 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 상가로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공히 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 북서 하향 완경사 토지로 상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 중로 북서측 남서측으로 소로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 48-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 264 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 경기도 화성시 봉담읍 상봉길 31, 1층119-1호 (지맨프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 48-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 13 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 265-2 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 대상은 토지이나 지상에는 2채의 공장건물이 존치함.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

랑OOOOO OOOO

근저당권부질권자

랑OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

윤O

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

한OO

지상권자

수OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

인OOOOO OOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 264 · 대 707㎡
• 23-12-21 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 264-1 · 도로 40㎡
• 23-12-21 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 264 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 168.03㎡ 2층 79.473
• 23-12-21 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 265-2 · 대 615㎡

주변

학군

• 1039m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1063m · 협성대학교 · 대학교
• 1183m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1362m · 장안대학교 · 대학교
• 1413m · 봉담중학교 · 중학교
• 1449m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1499m · 화성상봉초등학교 · 초등학교

버스

• 460m · 분천교회.효행구청 · 211
• 490m · 효행구청.분천교회 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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