수원지법 2021타경5552-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-28 · 경매접수
2. 21-05-31 · 경매개시결정
3. 21-05-31 · 배당요구종기
4. 22-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7195만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2719만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8822만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.94㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양읍 17

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상1층건 내 지1층 107호로서(사용승인일: 2019.06.04.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 현장조사 당시 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 단지 내 지하주차장, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측의 중로, 북동측의 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 상가는 공부상 지하층으로 기재되어 있으나, 현황 남서측 도로에서 접근이 가능한 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층107호 (화성남양시티프라디움3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산은 화성남양시티프라디움3차아파트 상가로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-30 · 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층107호 (화성남양시티프라디움3차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 근린생활시설 지2층 42.8925㎡ 지1층 825.6023㎡ 지1층 237.2411㎡ 1층 13.72㎡ 철근콘크리트구조 47.94㎡

주변

학군

• 160m · 남양중학교 · 중학교
• 282m · 동양초등학교 · 초등학교
• 346m · 남양고등학교 · 고등학교
• 459m · 남양초등학교 · 초등학교
• 934m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1073m · 신백중학교

버스

• 114m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106
• 131m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 134m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 158m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 292m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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