수원지법 2021타경5798-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-02 · 경매접수
2. 21-06-11 · 경매개시결정
3. 21-06-11 · 배당요구종기
4. 22-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5709만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1835.00㎡ (555.1평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5938만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

향남읍 118-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 기도 화성시 정남면 발산 소재 "발산1리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위 단독주택, 공장, 축사, 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건기호2는 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "효원납골공원" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 제반 대중 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 지상에 참나무, 아카시아나무, 잡목 등이 자생한 자연림이며 일부는 "묘지"임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형 평탄 토지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로(일부 구간포장)와 접하고, 남측으로 노폭 약2-3m 내 외의 비포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법,> 토지거래계약에 관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한 정).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리방안 수립지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 제시외 물건(후첨 위성사진 참조)이 다수 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호2 지상에 연고 미상의 분묘 수기(약7기 획인)가 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호2는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부는"묘지"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1 토지의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 발산리 657 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 산118-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 지상에는 3채의 집(2채는 기와집이고 한채는 목조주택임)과 비닐하우스 1동(발산3길 31-3 주택옆 위치)과 철제 콘테이너 1기(발산3길 31-11 주택앞에 위치)가 위치함.

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

이OO

점유자

이OO

점유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 산118-1 · 임야 4958㎡ (갑구 2번 4분의 1 고입분 지분 전부 갑구 7번 4958분의 0.25 고입분 지분 전부 갑구 8번 4958분의 595.25 고입분지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 효원납골공원 · 67, H161
• 181m · 효원납골공원 · 67, H161
• 308m · 유진레미콘 · 67, H161
• 381m · 유진레미콘 · 67, H161
• 436m · 동오첨단산업단지 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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