수원지법 2021타경7671-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-22 · 경매접수
2. 21-07-23 · 경매개시결정
3. 21-07-23 · 배당요구종기
4. 23-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 9500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1154.84㎡ (349.3평)

토지면적

4426.00㎡ (1338.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7950만 (최저가의 10%)

청구금액

4247만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼암길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1154.84㎡ (349.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

팔탄면 143-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 3층, 2층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재"능인불교대학원대학교"서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 기타 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2)토지 위 지상 제시외건물 [㉠:파이프조 천막지붕(창고 약400㎡)], [㉡:파이프조 천막지붕(창고 약330㎡)], [㉢:철골조판넬지붕(작업장 약150㎡)] 및 [㉣:파이프조 천막지붕(창고 약180㎡)], [㉤:컨테이너(창고 약18㎡)]이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 - 본건 토지 기호(1,2)는 2필지 지상에 합법적인 건축물이 소재하여 일단으로 이용 중인 바 일단지로 평가하였음. - 본건 토지 중 기호(1,2) 일부면적(약 750㎡)는 법면으로서, 해당 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산정하였으며 평가목적 등을 고려하여 감안하여 감정평가 하였음. - 본건 토지 중 기호(1,2)일부는 송전선이 통과하는 ‘선하지’ 부분으로서, 평가목적 및 공법상의 제한 정도 등을 고려하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 지상2층 건으로서, (사용승인일:2000.12.09) 외 벽 : 판넬마감 등. 내 벽 : 판넬마감 등. 기호(나) 철근콘크리트조 지상3층 건으로서, (사용승인일:2000.12.09) 외 벽 : 판넬마감 등. 내 벽 : 판넬마감 및 벽지도배 등. 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 공장으로 이용 중임. 2층 : 멸실. 기호(나) 1층 : 공장으로 이용 중임. 2층 : 사무실로 이용 중임. 3층 : 식당 및 기숙사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (가) : - 기호 (나) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비(기숙사 부분) 및 소화전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물 중 2층부분(224.02㎡)은 현황 멸실됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 삼암길 42-31 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

- 목록 1,2는 목록 3,4 공장의 부지로 사용되어지는 것으로 보이며, 목록 1,2지상에는 목록 3,4를 제외한 제시외 컨테이너, 공장시설물(에어콤퓨레샤, 공장설비 등), 천막시설물 등이 설치되어 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

천OOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OO)

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-08 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 · 공장용지 1490㎡
• 23-09-08 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-8 · 공장용지 2936㎡
• 23-09-08 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 에이동호 · 에이동호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 668.84㎡ 2층 224.02㎡
• 23-09-08 · 경기도 화성시 팔탄면 삼암길 42-31 · 비동호 철골조 그라스울판넬지붕 3층공장 1층 공장 162㎡ 2층 공장(사무실) 162㎡ 3층 공장(기숙사,식당) 162㎡

주변

학군

• 1348m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 359m · 해창2리.능인대학원대학교 · 33-1, 8155, 9802, H105
• 391m · 해창2리.능인대학원대학교 · 33-1, 8155, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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