수원지법 2021타경7787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-27 · 경매접수
2. 21-07-28 · 경매개시결정
3. 21-07-28 · 배당요구종기
4. 22-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 43만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

473.16㎡ (143.1평)

토지면적

264.90㎡ (80.1평)

제시외면적

없음

보증금

6004만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 561만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상신하길로135번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 473.16㎡ (143.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1282-4 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ‘상신지하차도’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린주택, 주거나지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때, 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합) , 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로, 외벽:벽돌조 및 돌붙임 마감, 내벽:벽지도배 마감, 창호:알루미늄 이중창호 마감 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 다가구용 단독주택임. (후면 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생급 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-. 본건 옥탑1층에 종물및 부합물로서 계단실 기호 ㉠(철근콘크리트구조, 약 17.36㎡, 일반건축물대장 등재) 이 소재 함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.본건은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 불법대수선으로 5가구에서 공부 및 현황 10가구로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1282-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로135번길 10-38 (1동) · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 해당 부동산은 공부상 다가구주택 4층 건물로 표시되어 있으나, 1층은 전부 상가, 2층은 201호, 202호, 203호, 204호, 3층 301호, 302호, 303.호, 304호, 4층 401호, 402호로 1개의 점포, 10세대의 다가구세대로 구분되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

함OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-16 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1282-4 · 대 264.9㎡
• 22-09-16 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로135번길 10-38 (1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 제2종근린생활시설 및 다가구주택 1층 116.7㎡ 1층 6.15㎡ 2층 120.18㎡ 3층 120.18㎡ 4층 109.95㎡

주변

학군

• 935m · 하길중학교 · 중학교
• 948m · 상신초등학교
• 957m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1009m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1057m · 상신중학교

버스

• 20m · 상신8리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 63m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 235m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 265m · 상신하길로주택 · 8156화성
• 376m · 상신8리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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