수원지법 2021타경8339-1 쥬네브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-20 · 경매접수
2. 21-08-24 · 경매개시결정
3. 21-08-24 · 배당요구종기
4. 22-12-01 · 6차 매각기일 · 최저가 1983만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.74㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6520만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 쥬네브 · 16.74㎡ (5.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 833

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원이 혼재한 주거지대를 배후지로 하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 경전철 "어정역"이 근거리에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제 2층 재 2009호, 2234호로서, 외벽은 외장 타일 및 복합판넬 마감 등이고, 내벽은 수성 페인팅 마감 등이고, 바닥은 아스타일 깔리 마감 등이고, 창호는 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오픈상가로서 벽체구분없이 판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수 설비, 화재탐지 경보설비, 소화전 설비, 스프링쿨러설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 북서측과 남서측, 남동측으로 각각 대로 및 중로, 소로와 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 과나리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인.단체대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 2층2009호 (중동,쥬네브썬월드) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 2층2234호 (중동,쥬네브썬월드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

- 해당 부동산들은 `동백 이마트` 건물 내에 위치한 `블루키패션물`의 2층으로 대장상 구분건물이나 현장은 평면매장으로 인접 다른 호수와 함께 `트레몰로(TREMOLO)`매장으로 사용중{우측부터 2010호, 목록2.2234호, 목록1.2009호,(2008호 포함여부는 불분명)}인 것으로 보임 : 이는 건축물 현황도, 4층 관리실(명성지앤지)의 배치도, 3층 `블루키패션물` 사무실의 배치도와 직원의 진술(2008호가 포함되었는지는 불분명하다고 함)을 참고하였는바, 사진과 같이 `트레몰로`상호의 매장이 인접 부동산과 함께 명확한 구획없이 사용하고 있으며, 상가건물임대차 현황서에도 임차부분이 명확하지 않은것으로 보이는 수인의 임차인이 신고되어 있으므로 해당부동산들의 정확한 위치, 면적, 경계등은 감정을 통한 별도확인이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

용OO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO OOO(OOO)

임차인

(주)OOOOO OOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

유OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

한OO

점유자

트OOO OOOOOOOO (O)OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-01 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 2층2009호 (중동,쥬네브썬월드) · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 9층판매시설, 업무시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 1층 9,706.72 ㎡ 2층 10,683.77 ㎡ 3층 9,615.58 ㎡ 4층 9,955.81 ㎡ 5층 7,695.71 ㎡ 6층 7,530.59 ㎡ 7층 5,278.43 ㎡ 8층 2,556.10 ㎡ 9층 3,438.56 ㎡ 지하1층 16,159.09 ㎡ 지하2층 16,819.09 ㎡ 지하3층 16,872.80 ㎡ 지하4층 16,909.03 ㎡ 옥탑1층 502.04 ㎡ 옥탑2층 208.61 ㎡ 철근콘크리트구조 16.74 ㎡

주변

학군

• 399m · 어정초등학교 · 초등학교
• 484m · 동백초등학교 · 초등학교
• 821m · 동백고등학교 · 고등학교
• 924m · 동막초등학교 · 초등학교
• 969m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1015m · 동백중학교 · 중학교
• 1051m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1175m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1456m · 용인강남학교
• 1471m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1485m · 초당중학교 · 중학교

버스

• 40m · 동백이마트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 106m · 동백이마트 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 183m · 골드프라자 · 670, N1, 용인A01
• 220m · 골드프라자 · 670
• 299m · 쥬네브상가.동백호수공원 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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