수원지법 2021타경8797-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-02 · 경매접수
2. 21-09-13 · 경매개시결정
3. 21-09-13 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6396만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2574.00㎡ (778.6평)

제시외면적

없음

보증금

3639만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5082만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

마도면 78-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 금당리에 소재하는 "금당1리회관" 북서측 인근(기호(1)) 및 근거리(기호(3))에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(3)까지 차량 접근 가능하며, 기호(1) 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 부정형 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임. - 기호(3) : 남동측 하향 경사지대내 대체로 평탄하게 정지된 부정형 토지로서, 나지상태이며, 일부 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 남측 및 동측으로 현황 노폭 약4미터 내외 포장도로와 접함. - 기호(3) : 남서측 및 북서측으로 현황 노폭 약3-4미터 포장도로(본건 일부 포함) 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원(2021.09.23.자)상, - 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허 가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래 로 한정) -기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허 가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래 로 한정) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1) 지상 제시외 조경수(소나무, 향나무, 측백나무 등) 및 조경석, 담장 등은 단독 주택의 종물 및 부합물로서 일반거래관행 등을 고려하여, 기호(1) 토지에 포함하여 평가 하였음. - 기호(3) 나지상에 개복숭아나무 2주 소재하여, 제시외 수목 기호(3-1)로 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임. ②기호(3)은 "단독주택부지조성(총부지면적: 2,357㎡(총5필지), 도로면적: 217㎡)"을 목적 으로 개발행위허가(사업기간: -2022.05.26.)를 득한 것으로 탐문되었는 바, 상세내역에 대하여 재확인하시기 바람. ③기호(3)은 인접지와의 지적경계가 불분명하고 일부 현황 도로로 이용 중인바, 인접지와 의 지적경계 및 이용상황, 제시외 수목 소재 위치 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하 므로 참고하시기 바람. ④기호(1) 지상에 조립식창고 1동이 소재하나, 이동가능하여 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 단열판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 페인팅 마감 등 창호 : 시스템창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서, 1층 : 방2, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 다용도실 등 2층 : 방2, 가족실, 욕실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이, 제시외 기호(2-1),(2-2) 소재함. - 기호(2-1) : 일반철골구조 "계단실, 창고" 약9.9㎡ - 기호(2-2) : 철골조 "정자" 약9.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 금당리 75-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 금당리 75-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 백곡리 78-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 지목이 대지이며, 목록 2의 부지로 일부 사용되어지고, 일부 구간은 정원으로, 정원수 등이 식재되어 있으며, 일부 구간은 텃밭 등이 조성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

안OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자

회OOOO OOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-24 · 경기도 화성시 마도면 백곡리 78-1 · 대 2574㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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