수원지법 2021타경9295-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-15 · 경매접수
2. 21-09-16 · 경매개시결정
3. 21-09-16 · 배당요구종기
4. 22-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1699만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.28㎡ (107.8평)

토지면적

447.00㎡ (135.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4169만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2946만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 356.28㎡ (107.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마북동 239-6 · 제2종일반주거지역

호

1층,가동호,동

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호2는 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 " 교동초등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 "독쟁이마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 목장, 농촌마을 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 및 근린생활시설(소매점) 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 진입로가 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 왕복2차선(노폭 약10m) 및 북동측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국 내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교 육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법 인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호3 : 기타조적구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호 : 샤시 이중 창호임. **기호4 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕2층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 페인트칠, 타일 등 마감, 창호 : 샤시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호3 : 단독주택(1가구)으로 이용 중임. 지1 : 창고. 1층 : 단독주택 1가구. *기호4 : 단독주택 및 제1종근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 점포 3개. 2층 : 단독주택 1가구.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3,4는 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 2343 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 239-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 239-6 가동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 239-6 나동 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

반OO

임차인

최OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-15 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 239-6 · 대 447㎡
• 22-07-15 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 239-6 가동호 · 가동호 기타조적구조 기타지붕 단층 단독주택 지1 단독주택 16.38㎡ 1층 단독주택 99.18㎡
• 22-07-15 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 239-6 나동 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층소매점 127.8㎡ 2층단독주택 112.92㎡

주변

학군

• 165m · 교동초등학교
• 511m · 구성고등학교 · 고등학교
• 593m · 구성중학교 · 중학교
• 807m · 마성초등학교 · 초등학교
• 808m · 구성초등학교 · 초등학교
• 841m · 칼빈대학교 · 대학교
• 956m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1131m · 언동중학교 · 중학교
• 1172m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1239m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1248m · 보정초등학교
• 1295m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 76m · 구교동마을.장욱진고택 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 98m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 178m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
• 212m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 244m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다