수원지법 2021타경10042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-15 · 경매접수
2. 21-10-18 · 경매개시결정
3. 21-10-18 · 배당요구종기
4. 23-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5586만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

522.00㎡ (157.9평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

서신면 162 · 생산관리지역

당사자

채권자

고OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부리마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 서측 해안가를 중심으로 일부 상업용 건물과 후면으로 숙박시설, 민박집 등이 산재하고 본건 주변은 민박집, 농가주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 전면까지 차량진입 가능하고 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1),(2),(4) 공히 부정형, 기호(3) 삼각형의 토지로서 기호(1)은 단독주택부지, 기호(2),(4)는 도로, 기호(3)은 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1>: 자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 영농여건불리농지 <기호2>: 자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 영농여건불리농지 <기호3>: 자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 자연취락지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호) <기호4>: 자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 자연취락지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부리 162 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 제부리 162-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부리 163 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 제부리 163-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1의 지목은 전이나, 위 지상에는 별첨 사진과 같이 제시외 건물 2개동(건축물대장 발급 불가로 검색됨)이 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

고OO

근저당권자

유OO(OOOOOOO)

기타

주OOOOOOO

배당요구권자

유OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

유OO

채권자

고OO

채권자

유OO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-12 · 경기도 화성시 서신면 제부리 162 · 전 369㎡
• 23-05-12 · 경기도 화성시 서신면 제부리 162-1 · 도로 44㎡
• 23-05-12 · 경기도 화성시 서신면 제부리 163 · 대 91㎡
• 23-05-12 · 경기도 화성시 서신면 제부리 163-1 · 도로 18㎡

주변

학군

• 429m · 서신초등학교 제부분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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