수원지법 2021타경10530-1 오피스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-03 · 경매접수
2. 21-11-05 · 경매개시결정
3. 21-11-05 · 배당요구종기
4. 22-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스타워 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 86-7 · 중심상업지역

호

4층

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 석우중학교 " 남동측 인근에 위치하는 오프스타워 9층 903호로서, 주위는 주상용빌딩, 오피스텔, 점포, 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 무난하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상13층 중 7층 709호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 도시가설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로1류, 소로1류 및 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취 득 거래로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 7층709호 (반송동,오피스타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

신청인

김OOO OOOOO OOO

임차인

강OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-23 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 7층709호 (반송동,오피스타워) · 화성시 반송동 86-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상13층 업무시설, 재1,2종근린생활시설 지4층 451.9㎡ 지3층 860㎡ 지2층 860㎡ 지1층 825.12㎡ 1층 659.43㎡ 2층 728.8㎡ 3층 728.8㎡ 4층 544.56㎡ 5층 544.56㎡ 6층 544.56㎡ 7층 544.56㎡ 8층 544.56㎡ 9층 544.56㎡ 10층 544.56㎡ 11층 544.56㎡ 12층 544.56㎡ 13층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 25.20㎡

주변

학군

• 380m · 석우중학교 · 중학교
• 389m · 예당초등학교 · 초등학교
• 457m · 예당중학교 · 중학교
• 478m · 예원초등학교 · 초등학교
• 553m · 예당고등학교 · 고등학교
• 776m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1236m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1285m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1287m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 22m · 신일유토빌 · 208
• 66m · 예당마을 · 7-1A, 7200
• 143m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 156m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200
• 157m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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