경매 · 공장용지
수원지법 2021타경11021-1 NF
경기도 화성시 마도면 청원리 325-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 화성시 마도면 청원리 325-1
- 감정가
- 49억 4712만
- 최저가
- 34억 6298만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2490.05㎡ (753.2평) · 토지 5381.00㎡ (1627.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 460만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 34억 6298만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2490.05㎡ (753.2평)
- 토지면적
- 5381.00㎡ (1627.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 4629만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 7484만
- 담당계
- 6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 2490.05㎡ (753.2평) · 경량철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 마도면 325-1
- 호
- 2층, 1층, 2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모공장, 산업단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건부지"로 이용 중 입니다. 기호(5),(6) : 부정형 토지로서, 기준시점 현재 구거 및 현황 도로로 이용 중 입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외 아스팔트 포장 도로와 접합니다. 기호(5),(6) : 현황 구거 및 도로 입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역(2017-03-03), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(5),(6) : 각 공히 농림지역(2017-03-03), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 기호(5),(6)은 공부상 지목은 구거이나 현황 구거 및 도로 입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 산출의견 "6. 그 밖의 사항"을 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층건(사용승인일 2011.11.10)으로서, - 외벽 : 글라스울 판넬 마감 등, - 내벽 : 1층 판넬 마감 등, 2층 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등 임. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 2층건(사용승인일 2014.04.17)으로서, - 외벽 : 글라스울 판넬 마감 등, - 내벽 : 1층 판넬 마감 등, 2층 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등 임. 기호(4) 경량철골구조 기타지붕 1층건(사용승인일 2014.04.17)으로서, - 외벽 : 글라스울 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 마감 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2) : 공장 및 사무실로 이용 중 입니다. 기호(3) : 공장 및 사무실로 이용 중 입니다. 기호(4) : 폐수처리장으로 이용 중 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 냉장/냉동 창고 시설 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 산출의견 "6. 그 밖의 사항"을 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-30 | sd | 2022.11.30 송달간주 |
| 22-11-17 | sd | 2022.11.21 도달 |
| 22-10-19 | sd | 2022.10.24 도달 |
| 22-03-28 | sd | 2022.04.12 도달 |
| 22-02-08 | sd | 2022.02.17 폐문부재 |
| 22-01-20 | sd | 2022.02.06 폐문부재 |
| 21-12-14 | sd | 2022.01.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-1 · 토지 · 공장용지
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- 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (비동) · 건물 · 공장
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- 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-2 · 토지 · 구거
- 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-2 · 토지 · 구거
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 목록1 지상에 목록2,3,4가 위치하며, 목록2,3,4 공장의 부지로 이용되고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 우복당식품(이상복) | 공장 | 1,169.0500㎡ | 100,000,000 | 2021.03.19-2023.03.18 |
| 주식회사 원푸드(강동림) | 공장 | 에이동 1,321.0000㎡ | 200,000,000 | 2020.12.02-2022.12.01 |
| 주식회사 우복당식품(이상복) | 공장 | 1,169.0500㎡ | 100,000,000 | 2021.03.19-2023.03.18 |
| 주식회사 우복당식품(이상복) | 공장 | 1,169.0500㎡ | 100,000,000 | 2021.03.19-2023.03.18 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 우복당 식품(이 상복) | 1`169.0 500㎡( 에이동) | 2021.07.01 | 2021.03.19-20 23.03.18 | 100`000`000 · 10`000`000 | |
| 주식회 사 우복당 식품(이 상복) | 1`169.0 500㎡( 비동) | 2021.07.01 | 2021.03.19-20 23.03.18 | 100`000`000 · 10`000`000 | |
| 주식회 사 우복당 식품(이 상복) | 1`169.0 500㎡( 씨동) | 2021.07.01 | 2021.03.19-20 23.03.18 | 100`000`000 · 10`000`000 | |
| 주식회 사 우복당 식품(이 상복) | 1169.05 ㎡(비동· 씨동전 부) | 2021.07.01. | 2021.03.19-20 23.03.18 | 100`000`000 · 10`000`000 | 2021.12.16 |
| 주식회 사 원푸드( 강동림) | 에이동 1`321.0 000㎡ | 2020.12.31 | 2020.12.02-20 22.12.01 | 200`000`000 · 10`000`000 |
매각공고
- 22-10-04 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-1 · 공장용지 5216㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
- 22-10-04 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 916㎡ 2층 405㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
- 22-10-04 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 971㎡ 2층 101.48㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
- 22-10-04 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (씨동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 96.57㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
- 22-10-04 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-2 · 구거 33㎡
- 22-10-04 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-2 · 구거 132㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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