수원지법 2021타경11236-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-24 · 경매접수
2. 21-11-25 · 경매개시결정
3. 22-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 200만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

680.78㎡ (205.9평)

토지면적

660.40㎡ (199.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7020만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3679만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

발안공단로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 680.78㎡ (205.9평) · 샌드위치판넬 · 지식산업센터

대지권

향남읍 930-13

호

2층

당사자

채권자

연OO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 '발안일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 산업단지내 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1), (2) : 일반철골구조 평지붕 2층건(씨동) 내 1층 101호(기호1), 2층 201호(기호2)로서, (사용승인일: 2019.01.03.) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 임. 기호(4) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건(에프동) 내 1층으로서, (사용승인일: 2007.09.17.) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 건물은 공장, 기호(4) 건물은 폐수처리장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2)는 위생설비 및 급배수설비, 화물용승강기, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(3) 토지는 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114, 1층101호 (씨동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114, 2층201호 (씨동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 에프동 1층 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

3

점유

0

점유

2

- 목록3. 부동산은 목록 1.2.(씨동), 목록4(에프동)의 부지 및 주차장 등의 용도로 이용되고 있으며, 목록3 지상에는 목록1.2

경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 1층101호 · 일반철골구조 328.825㎡

경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 2층201호 · 일반철골구조 322.065㎡

경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 · 4952.9㎡

경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 에프동 1층 · 경량철골구조 224.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

드OOOOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

공유자

최OO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

POOO OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

천OO

채권자

연OO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114, 1층101호 (씨동) · 일반철골구조 328.825㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114, 1층101호 (씨동) · 일반철골구조 328.825㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114, 2층201호 (씨동) · 일반철골구조 322.065㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114, 2층201호 (씨동) · 일반철골구조 322.065㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 · 공장용지 4952.9㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 · 공장용지 4952.9㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 에프동 1층 · 경량철골구조 224.17㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-13 에프동 1층 · 경량철골구조 224.17㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 298m · 발안산업단지 · 6
• 412m · 구문천1리진입로 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 200만

매각비용

2553만

배당 가능액

16억 7647만

소유자 잔여

6억 5880만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다