수원지법 2021타경50200-1 CH리베로3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-05 · 경매접수
2. 21-01-06 · 경매개시결정
3. 21-01-06 · 배당요구종기
4. 22-03-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.14㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1560만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · CH리베로3 · 85.14㎡ (25.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보정동 117

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "독정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업용 빌딩, 아파트단지, 단독주택단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브 지붕 10층 건내 2층 208호(기호1), 2층 220-2호(기호2)호로서 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 기호1 인테리어 및 기호2 판넬위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*기호1 2층 208호 : 인접호수와 경계 구분없이 볼링장(본건 볼링장 레인 일부)로 이용 중임. *기호2 2층 220-2호 : 오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2는 공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있고, 기호2는 위생설비, 급.배 수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설(주차장, 소매점) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 소로1류, 서측으로 중로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개 발예정지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2 건축물현황도상의 산출면적(4.2m×2.7m=11.34㎡)과 제시목록 및 집합건출물대장상의 면적 24.165㎡이 상이하며 이는 2008.09.12일자 용도변경전(판매시설)의 도면인 것으로 추 정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2는 임대중인 것으로 탐문조사되나 자세한 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 2층208호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 2층220-2호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

-목록1의 위치는 볼링장(리베로볼링센터)을 들어와서 좌측에 있는 레인의 일부이며 정확히 위치를 특정하기위해서는 측량감정이 필요해 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

송OOOO

임차인

김OOO OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-02 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 2층208호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 자동차관련시설(주차장,소매점) 지하1층,지상10층 지1층 506.575㎡ 제1종근린생활시설 (소매점(전기실,발전기실) 1층 943.663㎡ 제1종근린생활시설 (소매점(제1종근린생활시설) 1층 2299.743㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점(제2종근린생활시설) 1층 412.949㎡ 제2종근린생활시설 (부동산중개업(제2종근린생활시설) 1층 774.55㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 2층 4042.994㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점(제2종근린생활시설) 2층 398.505㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 3층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 4층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 5층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 6층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 7층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 8층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 9층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 10층 893.853㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 철골철근콘크리트구조 85.14㎡

주변

학군

• 230m · 독정초등학교 · 초등학교
• 801m · 보정고등학교 · 고등학교
• 918m · 대지고등학교 · 고등학교
• 941m · 용인대일초등학교
• 945m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1102m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1228m · 대지중학교 · 중학교
• 1262m · 보정초등학교
• 1265m · 단국대학교 죽전캠퍼스 · 대학교
• 1276m · 현암중학교 · 중학교
• 1353m · 현암초등학교 · 초등학교
• 1377m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 168m · 보정동행정복지센터 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인
• 185m · 보정동행정복지센터 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인
• 191m · 중앙공원 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
• 202m · 중앙공원 · 1101N용인, 1101광주, 7007-1용인
• 372m · 꽃메마을.현대홈타운3단지 · 1101, 1101N, 7007-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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