수원지법 2021타경50682-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-12 · 경매접수
2. 21-01-13 · 경매개시결정
3. 21-01-13 · 배당요구종기
4. 21-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.99㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

6650만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1919만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 161.99㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 968-7 · 중심상업지역

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(SRT)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 동탄역(SRT)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 중 제4층 제401호로서, 외벽: 인공석 붙임 마감, 유리붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(상호:근본PT)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 상업용건물 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭6미터 내외의 상가간 도로로 통행이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정), <추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 기준시점 현재 인접호수 402호와 함께 기존 벽체를 유지한 채 중앙 복도를 공유하며 하나의 근린생활시설(상호: 근본PT)로 일괄 임대중으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄역로 128, 4층401호 (오산동,동탄케이티엑스중앙파크뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 대상 목적물을 방문한 바 `근본 퍼스널 트레이닝`이라는 피트니스 시설임.

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

수OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-26 · 경기도 화성시 동탄역로 128, 4층401호 (오산동,동탄케이티엑스중앙파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 업무시설. 제1종.2종 근린생활시설 지하5층 520.86㎡ 지하4층 972.4㎡ 지하3층 1309.08㎡ 지하2층 1309.08㎡ 지하1층 1316.67㎡ 1층 918.84㎡ 2층 1003.29㎡ 3층 1003.29㎡ 4층 1003.29㎡ 5층 701.72㎡ 6층 701.72㎡ 7층 701.72㎡ 8층 701.72㎡ 9층 701.72㎡ 10층 701.72㎡ 11층 701.72㎡ 옥탑1층 78.1㎡ 철근콘크리트구조 161.99㎡

주변

학군

• 526m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 743m · 여울초등학교
• 852m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1007m · 이산중학교 · 중학교
• 1056m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1098m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1111m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1121m · 동탄중학교 · 중학교
• 1145m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1172m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1273m · 치동중학교 · 중학교
• 1303m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 223m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 247m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 259m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 315m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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