수원지법 2021타경50903-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-14 · 경매접수
2. 21-01-15 · 경매개시결정
3. 21-01-15 · 배당요구종기
4. 21-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 7786만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1180.45㎡ (357.1평)

토지면적

2982.00㎡ (902.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4778만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1180.45㎡ (357.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

팔탄면 838 · 농림지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

더OOOOOOOOO

소유자

더OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암온천" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변으로 근린생활시설, 중소규모 공장 및 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 지방도 주변에 위치하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남측 지방도 대비 등고평탄하나 북측 도로 대비 4 - 6미터 콘크리트축대로 조성된 고지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 2차선 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하나 고저차로 진출입은 불가능한 상태이며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호2) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로(사용승인일: 2010.08.25), 외벽: 판넬마감 천장: 철골트러스트노출 창호: 샷시 창호임. - 기호3) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로(사용승인일: 2010.08.25), 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감(공장), 석고보드, 벽지마감 등 바닥: 에폭시(공장), 타일깔기, 장판깔기 등 천장: 철골트러스트 노출, 텍스, 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호2) 공장으로 이용중이며, - 기호3) 1층: 공장, 사무실, 사장실, 화장실, 창고, 샤워실 등 2층: 기숙사(숙소2, 거실, 보일러실, 화장실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3) 1, 2층 공히 위생설비 되어있으며, 2층 기숙사에는 보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하며, 현장조사한 사정등을 감안하여 개략적인 실측 후 면적사정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본 건물은 등기부등본상 838번지, 839번지 양지상에 등재되어 있으나, 합병으로 838번지 단일 지상에 소재함. - 본 건물 중 제시외 물건 ㄱ 은 건축물대장상 나동에 2012.07.31 증축(2층 경량철골구조 공장 (부대시설) 78.85㎡)되어 있어 건축물대장상 면적 기준으로 사정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 838 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 429 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 429 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1은 목록 2,3 공장의 부지로 사용하고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

한OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

더OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-22 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 838 · 공장용지 2982㎡
• 21-04-22 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 429 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 490㎡
• 21-04-22 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 429 · 일반철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 594.65㎡ 2층 95.8㎡

주변

학군

• 1264m · 팔탄초등학교 대방분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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