수원지법 2021타경50934-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-15 · 경매접수
2. 21-01-19 · 경매개시결정
3. 21-01-19 · 배당요구종기
4. 22-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 44억 2940만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1662.96㎡ (503.0평)

토지면적

2738.00㎡ (828.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4294만 (최저가의 10%)

청구금액

2975만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1662.96㎡ (503.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청덕동 123-1 · 자연녹지지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 4층

당사자

채권자

고OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),기호(3) 토지는 일단의 다세대주택(신축중) 부지로 이용중인 부정형 평지임. 기호(2)는 현황 하천 등이며, 부정형의 완경사지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),기호(3)은 일단의 다세대주택(신축중) 부지로서 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(2)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2018-02-22)(발안공천)<소하천정 비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(발안공천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3) : 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 기호(3) 토지와 일단지로 건축허가를 득하여 신축 중인 건물(다세대주택) 3개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 및 기호(3) 토지의 지목은 "답"이나, 현황은 건축허가를 득하여 신축중인 건물(다세대주택) 3개동의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 인접지와의 경계 및 구분지상권 설정에 대해 필히 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 101동, 기호(5) 102동, 기호(6) 103동 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경슬라브지붕 지상4층 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호: PVC 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) 101동, 기호(5) 102동, 기호(6) 103동 공히 공동주택(각 층별 2세대)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 시공 마무리단계에 있으며, 승강기설비는 미시공된 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 현장조사일 현재 건축중인 건물로서, 건축물대장등본 및 도면이 작성되지 않은 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-2 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 124-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 101동 · 건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 102동 · 건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 103동 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 현재 공사중이고 전기공사도 아직 안되어 있다고 함

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

손OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

지상권자

한OOOOO

채권자

고OO

채권자

배OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 · 답 2270㎡
• 22-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-2 · 하천 403㎡
• 22-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 124-4 · 답 65㎡
• 22-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 101동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경슬라브지붕 4층 공동주택 1층 138.58㎡ 2층 138.58㎡ 3층 138.58㎡ 4층 138.58㎡
• 22-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 102동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경슬라브지붕 4층 공동주택 1층 138.58㎡ 2층 138.58㎡ 3층 138.58㎡ 4층 138.58㎡
• 22-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 123-1 103동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경슬라브지붕 4층 공동주택 1층 138.58㎡ 2층 138.58㎡ 3층 138.58㎡ 4층 138.58㎡

주변

학군

• 700m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1102m · 청덕중학교 · 중학교
• 1234m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1320m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1388m · 동백중학교 · 중학교

버스

• 305m · 물푸레마을4.6단지 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 324m · 물푸레마을4.6단지 · 1241, 1241(예약), 65
• 362m · 청덕아람공원.88CC · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65
• 460m · 물푸레3.5단지 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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