수원지법 2021타경51395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-21 · 경매접수
2. 21-01-22 · 경매개시결정
3. 21-01-22 · 배당요구종기
4. 22-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6337만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

476.25㎡ (144.1평)

제시외면적

없음

보증금

633만 (최저가의 10%)

청구금액

3586만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

비봉면 481

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "비봉고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발지역, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 완경사지 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중며, 기호(2) 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 사진 등과 같이 비닐하우스 1동이 소재하나, 철거의 용이성 등을 고려하여 평가에서 제외 하였으며, 본건 토지 상에 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있으나, 소유 및 경작, 관리주체를 확인할 수 없어 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가 하였으니 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바 람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1, 2) 토지는 공유지분 토지로서 귀 의뢰목로에 따라 이민숙 지분만을 평가하되, 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였고 면적사정은 귀 제시목록 등에 의한 지분비율을 적용하였으며, 본건 기호(2) 토지는 공부 및 현황 "도로 등"으로 이용중인바, 이에 따른 제약사항 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 481 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 481-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 위 부동산은 대규모 주택단지로 조성되는 곳 인근에 위치하고 있으며, 목록 2와 위 주택단지 사이에는 작은 수로가 개설되어 있는 것으로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

화OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-07 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 481 · 전 1288㎡ (4분의 1 이민숙지분 전부)
• 22-01-07 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 481-1 · 도로 617㎡ (4분의 1 이민숙지분 전부)

주변

학군

• 424m · 청연중학교
• 435m · 청연초등학교
• 793m · 비봉중학교 · 중학교
• 841m · 비봉고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 비봉상업지구 · 310, 330, H10-4, H340, H404-1
• 272m · (임시)청연초등학교 · H10-4, H404-1
• 328m · (임시)청연초등학교 · H10-4, H404-1
• 392m · 비봉LH아파트 · 310, 330, H10-4, H340, H404-1
• 482m · 비봉성당 · 310, 330, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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