수원지법 2021타경52879-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-10 · 경매접수
2. 21-02-15 · 경매개시결정
3. 21-02-15 · 배당요구종기
4. 22-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1339만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.34㎡ (99.3평)

토지면적

213.70㎡ (64.6평)

제시외면적

없음

보증금

5133만 (최저가의 10%)

청구금액

3693만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행정서로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 328.34㎡ (99.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 447-3 · 농림지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "발안초등학교" 남동측인근에 소재하며 부근에는 단독주택,근린생활시설등이 혼재하고, 서측외곽으로는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭약10미터의 도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하여 경매참가하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 싱글지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설로 외벽 : 몰탈위페인, 일부대리석마감. 내벽 : 몰탈위페인팅,벽지,기타인테리어마감. 바닥 : 세멘몰탈, 미장타일. 창호 : 샷시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(고시원) 2층 : 단독주택(다가구주택) 3층 : 단독주택(다가구주택) 옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,난방,위생(화장실)설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)본건은 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 표준적이용상황(건축물대장도면 )등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 447-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 47-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

3층 건물의 다가구 주택으로 상가는 없고 101~106호(104호는 없음),201~203호,301~302호 등 총10개 호실이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

화OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

함OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

함OO

지상권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

곽OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-21 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 447-3 · 대 213.7㎡
• 22-09-21 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 47-3 · 철근콘크리트구조 싱글지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(고시원) 109.12㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 115.32㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 88.04㎡ 옥탑1층 계단 15.86㎡(연면적 제외)

주변

학군

• 285m · 발안초등학교 · 초등학교
• 393m · 운동장
• 490m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 575m · 발안중학교 · 중학교
• 874m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1119m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1132m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 145m · 신명스카이뷰.우미린 · 340-2, 35
• 305m · 발안초등학교 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 306m · 우미린아파트.향일고 · 340-2, 35
• 314m · 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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