수원지법 2021타경54691-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-10 · 경매접수
2. 21-03-11 · 경매개시결정
3. 21-03-11 · 배당요구종기
4. 23-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7529만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.24㎡ (117.4평)

토지면적

259.90㎡ (78.6평)

제시외면적

없음

보증금

6752만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 388.24㎡ (117.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1261-4

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "화합공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평판한 세장평 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국 인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.12.01), 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장, 외부관찰 및 구두탐문 등을 통해 단독주택(다가구주택)으로 이용 중인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 가구수는 건축물대장 및 건축물현황도상 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 1가구이나, 현장조사시 1층 4가구, 2층 4가구, 3층 2가구로 외부관찰 되었으며, 건축물대장상 위반건축물[불법대수선 (가구수증설) : 5가구 → 10가구]로 표시되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1261-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로176번나길 15 (1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

목적물은 `아라빌` 이라는 원룸형 공동주택 101~104호,201~204호,301~302호로 총 10개호실이 있으며 101호는 호실표시가 없음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

도OO

임차인

류OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

혜OOOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

혜OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-11 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1261-4 · 대 259.9㎡
• 23-01-11 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로176번나길 15 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 127.58㎡ 2층 130.44㎡ 3층 130.22㎡

주변

학군

• 731m · 상신초등학교
• 807m · 상신중학교
• 1021m · 하길중학교 · 중학교
• 1059m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1203m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 상신6리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 140m · 상신8리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 145m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 170m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 322m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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