수원지법 2021타경54707-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-10 · 경매접수
2. 21-03-11 · 경매개시결정
3. 21-03-11 · 배당요구종기
4. 22-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9384만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.59㎡ (119.1평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

없음

보증금

6938만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상신하길로176번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 393.59㎡ (119.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1263 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "화합공원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29) , 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인것으로 사료되나 상세사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕위 아스팔트싱글 3층건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택-속칭 "드림빌"로 내부구조도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 1가구로 되어있으나 실제 외견상 1층 4가구(101호-104호), 2층 4가구(201호-204호), 3층 2가구(301-302호)로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 사료되나 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1263 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로176번가길 17-1 (1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 목적물은 `드림빌`이라는 원룸형 다가구 주택으로 101호~104호,201~204호,301~302호 등 총 10개호실이 있음. 전입세대는 8세대임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

강O

임차인

김OO

임차인

박OOO

임차인

송OO(OOOOOOO)

임차인

안OO

임차인

전OO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-05 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1263 · 대 263㎡
• 22-10-05 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로176번가길 17-1 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 119.09㎡ 2층 138.28㎡ 3층 136.22㎡

주변

학군

• 807m · 상신초등학교
• 891m · 상신중학교
• 956m · 하길중학교 · 중학교
• 1002m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1112m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 84m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 179m · 상신6리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 199m · 상신8리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 230m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다