수원지법 2021타경55779-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-25 · 경매접수
2. 21-03-31 · 경매개시결정
3. 21-03-31 · 배당요구종기
4. 22-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3185만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.34㎡ (122.9평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

6318만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4398만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 406.34㎡ (122.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1312-1

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재"상신초등학교" 동측인근에 위치하고 부근은 단독주택,주상용건물,아파트,학교등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 쾌적한 신흥지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 전면까지 차량출입 가능하고 버스정류소가 인접하여 제반교통사정 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 다가구주택부지로 지반평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측에 로폭약 10M-12M 의 포장도로와 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽 : 연와 노출쌓기 내벽 : 합판,벽지등 내부 인테리어 창호 : 칼라사쉬 사용승인일 : 2017.11.24

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(건축물 현황도 : 1층 101호 102호 2층 201호 202호 3층 301호이나 현황은 가구수증가로 인하여 위반건축물로 등재 되어있음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 구비되어 있으며 도시가스보일러에 의한 난방설비 구비됨

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

철근콘크리트구조 옥탑 13.44㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1312-1 · 토지 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 8-4 (1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

`가장빌`이라는 총 8개호실로 구성된 3층의 원룸형 다가구 주택임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

화OO

임차인

김OO

임차인

염OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

지상권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-13 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1312-1 · 대 272㎡
• 22-05-13 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 8-4 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 126㎡ 2층 131.9㎡ 3층 148.44㎡

주변

학군

• 222m · 상신초등학교
• 251m · 상신중학교

버스

• 162m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 174m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 216m · 상신2리입구 · 8471, 8472, H104, H123
• 218m · 상신3리.검정골 · H107
• 236m · 상신3리.검정골(좌회전전용) · H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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