수원지법 2021타경57362-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-15 · 경매접수
2. 21-04-19 · 경매개시결정
3. 21-04-19 · 배당요구종기
4. 22-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3724만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

193.00㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1224만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

장안면 1068-32 · 계획관리지역

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정5리 경노회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 산림지대로서 인근으로 농가주택, 소규모공장 및 창고, 축사, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(2-4) 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초교 장일분교" 남측 인근에 위치하며 부근은 취락구조 개선마을로서 인근으로 농가주택, 학교, 농경지등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 기호(2-4) 제반차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 토지임야(전 및 임야) 상태임. 기호(2) 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) 인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나 현황 본건 내 및 서측으로 로폭 약 2-3미터 비포장 도로가 개설되어 있음 기호(2,3) 본건 서측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함. 기호(4) 지적도상 맹지이나 본건 기호(2)토지를 이용접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로) (접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로) (접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 주택 약 60m)이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 토지 및 인접필지(독정리 14번지) 지적경계상에 쇠파이프조 축사가 소재하나 정확한 위치는 측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 산72-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1077-132 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1068-32 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1038-47 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 대장상 임야이나 현황은 하단 초입부분에 분묘 2기가 존재하며 중앙인근에서 상부방향(목장)으로 진입로가 형성되어 있음. 그 좌,우로는 대다수 개간되어 밭으로 사용하되거나 묵혀져 있었으며, 다른 임야와의 경계부분은 자연림상태로 보였음.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1068-32 · 전 193㎡

주변

학군

• 75m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 장명초분교 · 1
• 196m · 장안8리 · 1
• 226m · 장명초분교 · 1
• 257m · 장안제일교회 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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