수원지법 2021타경58136-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

117.00㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

1304만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

기안동 11-1 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 기배동행정복지센터 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지와 소규모 창고, 공업사 등으로 형성되어 있는 시가지 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성, 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로 소하천구역 내의 농경지 통행로 등으로 이용중이고 정확한 이용상태의 확인을 위해서는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2m 정도의 농로를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 소하천(2018-07-30)(기안천)저촉, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-07-30)(기안천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 대부분 농경지의 통행로로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1376만 ~ 1751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 화성시 기안동 11-1

감정가

1345만

최저가

1345만 (100%)

기일

22-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음