수원지법 2021타경58624-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-04 · 경매접수
2. 21-05-10 · 경매개시결정
3. 21-05-10 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 960만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

392.40㎡ (118.7평)

토지면적

1157.00㎡ (350.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 96만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보통내길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 392.40㎡ (118.7평) · 철골조 · 상가

대지권

정남면 665-6 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "보통저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 소규모공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설(제조장 등)건부지임. -기호3: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. -기호4: 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,4는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 생산녹지지역(2017-08-23), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-08-23)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). -기호3 생산녹지지역(2017-08-23), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-08-23)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). -기호4 생산녹지지역(2017-08-23), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-08-23)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4 토지는 공부상 지목 대이나, 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2)본건 기호1 및 기호4 지상에 소재하는 담장 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 기타지붕 2층건으로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 제조장 등 2층 : 사무실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 중 2층의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 130.8㎡이나, 일반건축물대장상(변동일 2014.06.17.) 261.1㎡로 증축 및 표시변경(2층 제2종근린생활시설/제조업소130.8㎡->제2종근린생활시설/사무소:261.6㎡) 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사된 사정을 고려하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 2)본건 기호2 중 2층의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 130.8㎡이나, 일반건축물대장상(변동일 2014.06.17.) 261.1㎡로 증축 및 표시변경(2층 제2종근린생활시설/제조업소130.8㎡->제2종근린생활시설/사무소:261.6㎡) 되었는바, 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 구조, 시공자재, 부대설비, 용도 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였음. 3)본건 기호1 지상에 소재하는 휴게실(목조 판넬지붕 약 4㎡)은 이동 가능하여 평가외 하였으며, 제시외 건물 등(부합물 및 종물) 2-1-2-6은 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조·용재·시공상태·현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였으며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

- 목적대상은 공장과 부속 주차장부지와 지상 공장건물임. 공장과 부착된 가설 작업장이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주) OOOOOO(OOO)

임차인

우OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 경기도 화성시 정남면 보통리 665-6 · 공장용지 920㎡
• 24-06-11 · 경기도 화성시 정남면 보통리 665-6 · 철골조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 261.6㎡ 제조장 2층 130.8㎡ 제조장
• 24-06-11 · 경기도 화성시 정남면 보통리 665-7 · 도로 78㎡
• 24-06-11 · 경기도 화성시 정남면 보통리 665-8 · 대 159㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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