수원지법 2021타경59788-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-24 · 경매접수
2. 21-05-25 · 경매개시결정
3. 21-05-25 · 배당요구종기
4. 23-05-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5379만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

167.51㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

537만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1128만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

마도면 744-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "화성 마도 일반산업단지" 서측인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2는 자동차 출입이 불가능하나, 기호3-8은 대체로 자동차 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때, 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. . 기호3, 8: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호4,5: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호6,7: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로 및 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2: 맹지 상태임. . 기호3:서측으로 로폭약 2-3m의 비포장도로와 접함. 기호4,5 남측으로 로폭 약3-4m의 포장도로와 접하며 일부 토지가 도로로 제공되고 있음. 기호6,7: 기호6은 북측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 기호 7은 도로임. 기호8:동측으로 로폭약 2-3m의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 농림지역(2017-03-03) , 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-03)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 기호3,,4,5,8 계획관리지역(2017-03-03) , 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 기호6 생산관리지역 , 성장관리방안 수립지역(2019-11-07), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) ,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-07-29)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 기호7 생산관리지역 , 대로3류(폭 25m-30m) , 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도"와 같이 제시외물건이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건토지 기호(4,5)일부는 도로로 제공되고 있으며, 본건평가시 이를 고려하였음. 2.본건토지 기호(6)은 일부 접도구역에 저촉되는 바, 본건평가시 이를 고려하였음. 3.임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 582-7 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 청원리 702-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 청원리 743 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 청원리 744-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 청원리 744-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 청원리 826 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 청원리 826-1 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 청원리 842 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록1,2는 다른 토지와 구분없이 경작중인 것으로 보이며, 진입은 다른토지를 이용하여야하는 불편이 있을것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

송OO

공유자

윤OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

화OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-09 · 경기도 화성시 마도면 청원리 744-1 · 답 542㎡ (490분의 91 최동혁지분 전부)
• 23-05-09 · 경기도 화성시 마도면 청원리 744-2 · 전 360㎡ (490분의 91 최동혁지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 476m · 청원산단로 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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