수원지법 2021타경60467-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-02 · 경매접수
2. 21-06-03 · 경매개시결정
3. 21-06-03 · 배당요구종기
4. 22-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 7276만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2340.30㎡ (707.9평)

토지면적

5663.00㎡ (1713.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4727만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2000만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

앞실길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2340.30㎡ (707.9평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

서신면 163-1 · 생산관리지역

호

2층,2동, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡교차로"북동측 인근에 위치하며 주위는 중 ·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1 - 6 토지는 일단지로서 부정형 토지이며 현황 공업용 부지로 이용중임. 본건 기호 9 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 현황 공업용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 - 6 토지는 서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하며, 현황은 본건 기호 9 토지를 통하여 출입하고 있는 상태임. 본건 기호 9 토지는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 6 토지 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호 9 토지는 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경 허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 7 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 8 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 10 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 7은 기준시점 현재 "공장"으로 이용중임. 기호 8은 기준시점 현재 1층은 "공장", 2층은 "사무실", 3층은 "숙소, 사무실"로 이용중임. 기호 10은 기준시점 현재 "공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급 ．배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉦, 제시외 물건 ㉧ - ㉩ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(기호 7,10), 제1,2종근린생활시설(기호 8) 로 기재되어 있으나 현황 공업용 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 당성로 264 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 1동 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 2동 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-1 · 대 98㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 당성로 264 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 493.5㎡ 2층 463.5㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-2 · 대 39㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 · 대 2710㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165-2 · 대 618㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-1 · 대 352㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-3 · 대 246㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 495㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 2동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 1층 296.1㎡ 2층 296.1㎡ 3층 296.1㎡
• 22-06-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165 · 공장용지 1600㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 전곡1리마을회관 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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