수원지법 2021타경60474-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-02 · 경매접수
2. 21-06-04 · 경매개시결정
3. 21-06-04 · 배당요구종기
4. 22-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 476만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

825.00㎡ (249.6평)

토지면적

4541.00㎡ (1373.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 47만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 133만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 825.00㎡ (249.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

서신면 160-4

호

1층,비동

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "앞실마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 전·답이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근 도로(당성로 등)변에 노선버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리, 운행 빈도 등에 비추어 보면, 대중교통사항은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

㈎ (기호 1-5) 북하향의 완경사지를 자체 평탄 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지(현황 공업용 건부지)로 이용 중임. ㈏ (기호 8-10) 완경사지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임. ㈐ (기호 11) 부정형의 평지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4m 정도의 도로(기호 8, 11)와 접하며, 도로관리 상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가 요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 6,7 모두 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(건축물대장 상 사용승인일은 2012. 4. 12.) 로서, 외 벽 : 판넬마감 창 호 : PVC 샷시 창호 바 닥 : 몰탈위 에폭시 도장 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설이나 현황 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

아래와 같은 제시외 물건 소재함. ㉠ : 파이프조 천막덮개 작업장 약 258.5㎡ ㉡ : 철골조 천막덮개(H: 약 6-8m) 창고 약 24㎡ ㉢ : 컨테이너 창고 및 휴게실 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외) ㉣ : 컨테이너 창고 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외) ㉤ : 판넬조 천막덮개 창고 약 24㎡ 1식(수리를 요하여 일괄평가). ㉥ : 철골조 천막덮개(H: 약 5.5m) 작업장 약 620㎡ ㉦ : 수변전설비 1식(TR 500kVA, MOF,COS, 저압반, 메쉬펜스 6*4m 등 부속 일체 포함)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 상업용(제1종근린생활시설)이나, 현황 공업용(공장)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 점유하여 공장으로 이용중인 것으로 보임(현재는 공장 운영을 일시 중지한 것으로 보이며, 구체적인 사실관계는 확인을 요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 160 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-6 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-4 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-4 에이동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-4 비동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-7 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1-5는 목록 6,7 공장의 부지임(시멘트로 포장됨).

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOO OOOO{(O)OOO}

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 160 · 대 323㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-6 · 도로 189㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-4 · 도로 128㎡ (갑구 7번 128분의 14 주식회사바이오팩지분 전부)
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-5 · 대 14㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-6 · 대 7㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-4 · 대 3237㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-2 · 대 646㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-4 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 495㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-4 비동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 330㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 161-7 · 도로 100㎡
• 22-11-17 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-3 · 도로 11㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 206m · 전곡1리마을회관 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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