수원지법 2021타경61323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-15 · 경매접수
2. 21-06-16 · 경매개시결정
3. 21-08-30 · 배당요구종기
4. 24-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 7959만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3739.20㎡ (1131.1평)

토지면적

16248.00㎡ (4915.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1795만 (최저가의 10%)

청구금액

4033만

담당계

3계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 3739.20㎡ (1131.1평) · 일반철골구조 · 답

대지권

장안면 1432 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "풍무교차로" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 순수 경지정리지대로서 부근으로 소규모 공장 및 창고, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호(3) 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호(4) 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 동식물관련시설 건부지로 이용중임. 기호(9) 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 각각 접함. 기호(2) 본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 기호(3) 본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 기호(4) 본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접하며 기호(9)토지를 이용하여 로폭 약 10-12미터 도로와 연계되어 있음. 기호(9) 본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 남동측으로 로폭 약10-12미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호(9) 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5-8) 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 건물로서, (사용승인일 : 2019.10.07) 외 벽 : 외장판넬 및 그라스마감. 내 벽 : 내장판넬 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-8) 동.식물관련시설(기호 6. 일부는 지원시설) 건부지로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도"참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 무난시 되며, 기호(6) 숙소부분은 전기온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1432 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1433 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1434 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1436 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (2동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (3동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (4동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1436-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 목록 1-4,9는 대장상 `답`이나 목록 4는 목록 5-8의 부지로, 목록 9는 위 공장부지와 인접하여 진입로 및 주차장 등으로 이용하고 있으며, 목록 1-3은 일부 농작물 경작부분 및 제시외 시설물(가축 사육 및 사료 등 관련)의 부지로 이용되는 부분외에는 묵혀진 상태로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

유치권자

농OOOOO OOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

진OO OOOO OOOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1432 · 답 2045㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1433 · 답 2387㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1434 · 답 2984㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1436 · 답 6831㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (1동) · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 동.식물관련시설 1층 1,999.2 ㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (2동) · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 동.식물관련시설 1층 720 ㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (3동) · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 동.식물관련시설 1층 660 ㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 장안로 607 (4동) · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 동.식물관련시설 1층 360 ㎡
• 24-09-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1436-1 · 답 2001㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 450m · 농업기술센터 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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