수원지법 2021타경61392-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-16 · 경매접수
2. 21-06-17 · 경매개시결정
3. 21-06-17 · 배당요구종기
4. 21-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4167만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.91㎡ (26.6평)

토지면적

529.00㎡ (160.0평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

1934만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

궁평고잔길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 87.91㎡ (26.6평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

서신면 573-2 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

민OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,3,4는 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으 로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,3,4 토지는 사다리형 평탄한 토지로서, 기호1는 단독주택 건물 부지, 기호3는 "도로, 기호4는"잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1 : 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함. *기호3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임. *기호4 : 남동측으로 노폭 약3m 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정). *기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정). *기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 기호㉢이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,3,4 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서 *기호2(가) 외벽 : 판넬 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 판넬위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호2(나) 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호2(가) : 단독주택으로 이용 중임. *기호2(나) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호2(가),(나)는 전기설비 되어 있고, 기호2(가)는 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 제시목록상의 기호2(다) 건물 1층 7.2㎡(창고시설)은 현황 멸실 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 573-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 궁평고잔길 42 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 573-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 573-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 목록 2의 부지로, 목록 3은 목록 1과 인접한 도로 이용되는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

민OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

수OOOOOO

임차인

배OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-28 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 573-2 · 대 265㎡
• 21-10-28 · 경기도 화성시 서신면 궁평고잔길 42 · 경량철골조 판넬지붕 1층 단독주택,창고시설 1층 81.66㎡(단독주택) 1층 6.25㎡(창고시설) 1층 7.2㎡(창고시설)
• 21-10-28 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 573-3 · 도로 65㎡
• 21-10-28 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 573-4 · 전 199㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 266m · 궁평해수욕장 · 400
• 284m · 궁평해수욕장 · 400
• 296m · 고개재 · 400
• 383m · 고잔앞들 · 400
• 417m · 고잔앞들 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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