수원지법 2021타경61910-1 오피스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-23 · 경매접수
2. 21-06-24 · 경매개시결정
3. 21-06-24 · 배당요구종기
4. 22-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스타워 · 24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 86-7 · 중심상업지역

호

4층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측에 인접하여 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용 부동산이 밀집하여 소재하며, 대단위 및 중소단위 아파트 단지를 배후지 로 하는 중심상가지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1113호로서, 외 벽 : 외장석 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "복층 구조의 주거용 오피스텔"로 탐문되었음. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 12미터 및 약 40미터의 아스콘 포장도로와 접 하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 대로1류(폭 35m-40m) (2018-01-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주 택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 공부 상 용도는 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 "복층구조의 주거 용"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 현장조사시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구 조 및 이용상황 등은 집합건축물대상 상의 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였 으니 경매 진행 시 필히 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 11층1113호 (반송동,오피스타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산은 오피스타워로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-20 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 11층1113호 (반송동,오피스타워) · 화성시 반송동 86-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상13층 업무시설, 재1,2종근린생활시설 지4층 451.9㎡ 지3층 860㎡ 지2층 860㎡ 지1층 825.12㎡ 1층 659.43㎡ 2층 728.8㎡ 3층 728.8㎡ 4층 544.56㎡ 5층 544.56㎡ 6층 544.56㎡ 7층 544.56㎡ 8층 544.56㎡ 9층 544.56㎡ 10층 544.56㎡ 11층 544.56㎡ 12층 544.56㎡ 13층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 24.60㎡

주변

학군

• 380m · 석우중학교 · 중학교
• 389m · 예당초등학교 · 초등학교
• 457m · 예당중학교 · 중학교
• 478m · 예원초등학교 · 초등학교
• 553m · 예당고등학교 · 고등학교
• 776m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1236m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1285m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1287m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 22m · 신일유토빌 · 208
• 66m · 예당마을 · 7-1A, 7200
• 143m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 156m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200
• 157m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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