수원지법 2021타경63091-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-12 · 경매접수
2. 21-07-12 · 경매개시결정
3. 21-07-12 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1458만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.88㎡ (86.5평)

토지면적

532.00㎡ (160.9평)

제시외면적

없음

보증금

3145만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 285.88㎡ (86.5평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

양감면 423-1 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(4) : 본건은 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하나 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 토지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 인접 토지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로등입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 왕복2차선의 도로가 개설되어 있습니다. 기호(4) : 본건이 로폭 약 6미터 내외의 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-11-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-(가) : 1993.07.08.에 사용승인된 시멘트블럭조 함석지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 2-(나) : 1993.07.08.(증축 1994.08.19. 및1999.12.17.)에 사용승인된 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 마감(1층) 및 판넬 마감(2층) 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감(1층) 및 판넬 마감(2층) 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 공업용(현황 공실)으로 이용중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "화성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 각종 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992.11.05.에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 벽지도배(표준마감 기준) 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 인근 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-15)(화성초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택이 포함되는 취득거래 한정)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 423-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사창리 423-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 오산시 박동길 8, 101동 4층401호 (수청동,삼익수청아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 852-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산 목록 2.는 목록 1.지상에 건축된 조립식 건물로 도로명 표시 `초록로 428`이 부착되어 있고, 영업을 하지 않는 폐업상태로 보이며, 도로면에서 보았을때, 좌측 1동, 중앙 1동, 우측 1동의 3개동의 건물이 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOO OOOO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

지OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

나OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-16 · 경기도 화성시 양감면 사창리 423-1 · 대 532㎡
• 22-08-16 · 경기도 화성시 양감면 사창리 423-1 · 시멘트블록조 함석지붕 단층 근린 생활시설(제조장) 160㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 조립식 판넬조 판넬지붕 2층 기숙사 및 근린생활시설 1층56㎡ 2층69.88㎡

주변

학군

• 84m · 사창초등학교

버스

• 81m · 사창초등학교 · 21, H121
• 124m · 사창초등학교 · 21, 22, H122
• 206m · 사창1리 · 21, H121
• 312m · 사창4리 · 22, H122
• 320m · 사창리 · 21, 22, H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다