수원지법 2021타경64155-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

377.00㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

1051만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화성로583번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

송산면 574 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "삼존2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행횟수 등으로 보아 전반적인 대중교통이용여건은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,"단독주택 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역((2021-05-01) 외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 3개동이 소재하여, ㉠시멘트블럭조 슬레이트 지붕 단층(부속창고) 약 82.6㎡, ㉡철파이프조 슬레이트 지붕 단층(부속창고) 약 65.4㎡, ㉢철파이프조 슬레이트 지붕 단층(부속창고) 약 27.6㎡가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 지상에 사일로와 물탱크 등이 소재하나, 현장조사 당시 관리상태가 불량한 점, 철거 및 이동이 용이한 점으로 보아 이에 구애없이 토지만을 평가하였으니, 경매 참가자는 유의하기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 760만 ~ 1억 3694만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 화성시 송산면 삼존리 574

감정가

1억 518만

최저가

1억 518만 (100%)

기일

22-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음