수원지법 2021타경64896-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.97㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

덕절중앙길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 53.97㎡ (16.3평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

정남면 1-50 · 보전관리지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성군 정남면 덕절리 소재 "심포니앞삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

에이동 및 비동 공히 알씨조 슬래브지붕 4층 구조(사용승인일자: 1994.02.16) 내 개별 세대로, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샤시 창호 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-12-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 376만 ~ 465만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 화성시 정남면 덕절중앙길 1-50, 에이동 2층202호

감정가

4400만

최저가

362만 (8%)

건물면적

53.97㎡ (16.3평)

기일

25-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음