수원지법 2021타경64957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-04 · 경매접수
2. 21-08-09 · 경매개시결정
3. 21-08-09 · 배당요구종기
4. 22-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9915만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

281.33㎡ (85.1평)

토지면적

453.00㎡ (137.0평)

제시외면적

없음

보증금

9991만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 281.33㎡ (85.1평) · 콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중동 982-7 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층, 지1층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

송OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근 도로(동백중앙로,동백죽전대로 등)변에 노선버스정류장이, 본건 남측 인근에 초당역(경전철 에버라인) 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 장방형의 토지로, (기호 1)은 주거나지이며, (기호 2)는 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호 1) : 북서측으로 폭 약 10m, 남서측으로 폭 약 8m의 포장 도로와 각 접함. (기호 2) : 북서측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 4m의 포장 도로와 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

㈎ 본건 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. ㈏ (기호 1)은 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합)이며, (기호 2)는 소로3류(폭 8M 미만)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(기호 1) 지상에 소유자 미상의 철골조 칼라강판 지붕 데크바닥 휴게실 약 24㎡ 및 캠핑카 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골콘크리트구조 평지붕 지1층/2층 건물(건축물대장상 사용승인일 2009. 12. 22.)로, 외벽 : 콘크리트 노출 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중이며, 지1층 : 보일러실, 주차장 1층 : 주택(방2, 서재, 주방/식당, 거실, 욕실, 다용도실 등), 2층 : 주택(방3, 드레스룸, 거실, 욕실 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(기호 3) 3층 위 철근콘크리트조 옥탑 약 12.65㎡(제시외 ㉡) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 982-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 982-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 982-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. 다만, 목록2는 목록3(도로명주소:용인시 기흥구 동백1로 28)의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임(소나무등 조경수가 식재).

부동산표시목록

가등기권자

윤OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

한OO

소유자

송OO

임차인

김OO

임차인

나OO

지상권자

구OOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 중동 982-7 · 대 226㎡ (소유자 송강훈,김성태)
• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 중동 982-8 · 대 227㎡ (소유자 김성태)
• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 중동 982-8 · 철골콘크리트구조 평지붕 단독주택 지1층 34.65㎡ 1층 114.54㎡ 2층 132.14㎡ (소유자 김성태)

주변

학군

• 200m · 초당초등학교 · 초등학교
• 225m · 초당중학교 · 중학교
• 634m · 석성초등학교 · 초등학교
• 754m · 초당고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 초당중학교.삼부르네상스아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 211m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 245m · 초당역(미정차) · 390
• 286m · 광림남교회 · 390, 68, N1
• 313m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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